Intervju med Erik Selin VD på Balder

 

Erik Selin har gästat Sparpodden och den går att se på Youtube enligt ovan eller lyssna på där man brukar lyssna på poddar.

Jag har precis sett klart den här intervjun och fann den intressant och underhållande. Erik Selin har jag alltid gillat och brukar försöka lyssna/läsa när han är med på detta vis.

De tar bland annat upp det faktum att Balder inte pyntar utdelning och Selin ger ungefär det svar han alltid haft. Jag var på en investerarpresentation av Balder för cirka 15 år sedan och redan då var mantrat att de inte kommer dela ut så länge de kan investera i verksamheten till en bra deal.

Färsk podcast med Erik Selin

Bopolpodden · #90 Erik Selin: Investera bara i det du kan

 

Igår lyssnade jag på den här podden med Erik Selin. Bopolpodden är inget jag följer men när de har en intervju med Erik Selin är jag "all ears". För mig som investerare och intresse i fastighetsbranschen tycker jag att podavsnittet har ett relevant perspektiv och innehåll.

De sista minutrarna av podden är det någon annan som babblar och det kan man ju skippa om man vill.

Jag gillade den här podden där Erik som vanligt bjuder på sig själv och sina tankar kring investeringar osv. Det pratas bla Serneke/Karlatornet och ägandet i Entra.

Nedan är en dagsfärsk video på några minuter med Erik. Den har inget med podden ovan att göra. Handlar om att Balder går in som ägare i Emrahus.

Erik Selin videointervju

Här är en videointervju med Balders VD Erik Selin. Färsk för dagen.

Som vanligt är Selin väldigt generös med info och delar med sig av tankar. Den här videon är drygt 5 minuter lång och man får bla höra hur han resonerar kring riskspriding, olika länder, var han köper härnäst.

Jag äger inte Balder men är intresserad av fastighetsbolag generellt. En god nog anledning att spana in den här videon. Sedan är som sagt Erik Selin alltid intressant att lyssna till.

Intervju med Erik Selin

Idag på morgonen gjorde Gabriel på Dagens Industri en lång intervju med Erik Selin och de snackade uteslutande om börsen nu i coronatider. Tonvikt låg naturligt på fastigheter då det är Eriks primära gebit men hela snacket är intressant även om man inte är värst intresserad av just fastigheter.

Erik Selin har byggt en enorm förmögenhet via fastighetsaffärer och han är erkänt superduktig på sin sak. Jag har stor respekt för Erik som fastighetsmagnat men också för honom som investerare rent generellt. Han har en långsiktig syn och obotligt positiv till börsen som sig bör i ett långt perspektiv.

Intervjun är cirka 12 minuter och nedan är en länk till den hos DI. Det är en video och funkar oavsett om man är prenumerant eller ej. Något jag gillade extra mycket med Eriks snack var hans reflektion kring ränteläget framöver och riskpremien på investeringar generellt.

Länk till intervjun: https://www.di.se/ditv/borsmorgon/vd-balder-rapporten-var-varken-eller/

Mina senaste aktieaffärer

Igår köpte jag fler aktier i Alm Equity preferens och i Peab. Inga stora köp utan en liten påfyllning sådär som jag brukar göra. Jag köper ju regelbundet mer aktier för mindre belopp relativt totala portföljen. Alm Equity preferens är ett litet innehav och jag siktar på att hålla det så på grund av risken men jag har ändå utrymme att göra småköp då och då.

Peab däremot har jag satsat desto mer på och medan mitt senaste köp var litet så äger jag sedan tidigare en hygglig stek. Byggbolaget väger strax under 4 procent i min portfölj där jag gjorde en stor ökning nyligen i samband med att jag sålde Akelius preferens som skall lösas in.

Byggbolaget har kickstartat börsdagen idag i spår av ännu en köprek. Det har varit flera sådana på sistone och nu är det SEB Equities som rekar köp med en riktkurs om 95 spänn. Sådana här rekar brukar vara på 6-12 månaders sikt. Just nu är Peab upp cirka 4 procent för dagen och handlas i 86,5 kronor. Utöver diverse köprekar såg jag en annan kul grej och det är att Erik Selin har Peab i sin aktieportfölj. Procentuellt sett är det en liten del för honom då ägandet i fastighetsbolaget Balder utgör lejonparten men det är bortåt 100 miljoner kronor han har investerat i Peab. Selin har skapat fastighetsbolaget Balder och är känd för det men han är också en duktig investerare. Jag lyssnar med intresse till Selin och hans investeringar. Att han äger Peab tycker jag är kul.

Peab pyntade 4,2 kronor i utdelning förra våren och nu till våren är förväntningarna en liten höjning till 4,3-ish kronor. Anta att utdelningen landar på 4,4 kronor så är direktavkastningen på nuvarande kurs 5,1 procent. Nu är ju året snart slut och det betyder att vi snart  får veta vad utdelningen blir nästa vår.. Den presenteras i bokslutsrapporten som kommer kring månadsskiftet jan/feb.

Länk till Peab hos Avanza (affiliatelänk).

Info om affiliatelänkar.

Börsnotering av K-Fastigheter

Fastighetsbolaget K-Fastigheter med den rent av legendariske finansmannen Erik Selin som storägare är på väg till börsen. Erbjudandet att teckna aktier startade förra veckan och sista dag för vanligt folk att teckna är 27/11, nu på onsdag alltså.

Jag går inte in på djupet utan går rakt på sak vad jag tänker om den här.

Teckningskursen är 105 kronor per aktie medan substansvärdet är en bra bit under 100 kronor. Det är en hög värdering men jag tror starkt att man kommer räkna hem den här investeringen till detta priset. Det är inte riktigt så enkelt att kolla vad redovisat substansvärde var tidigare i år utan man måste blicka framåt. Bolaget uppvisar en mäktig tillväxt och allt pekar på att den kan hålla i sig i många år framöver.

Verksamheten är kickass-bra! De bygger hyresbostäder för egen förvaltning. Ett annat bolag som kör en liknande strategi är Walllenstam. Ett fantastiskt fint bolag och en attans bra strategi. Man har koll på allt från första spadtag till att förvalta och håva in hyror. Ja, jag tycker det här är en grymt bra verksamhet.

K-Fastigheter lär fortsätta bygga nya bostäder att hyra ut och de lär göra förvärv för att komplettera och boosta beståndet.

Jag tror att K-Fastigheter kommer vara ett bra långsiktigt innehav. Ett bolag man kan få väldigt bra betalt för om man håller det 10-15 år. Det blir ju ränta på ränta-effekten inom bolaget som växer rejält för varje år som går. Sett till framtida potential tycker jag inte att K-Fastigheter är dyrt, det är attraktivt.

För egen del kommer jag inte teckna i min vanliga portfölj där jag lever på utdelningar. Jag deltar normalt sett inte i noteringar utan brukar avvakta och följa bolagen en längre tid innan jag ev slår till. Det kan bli så att jag tecknar ett gäng i min IPS. Ett pensionspar där jag inte bryr mig om utdelningar.

Länk till K-Fastigheter hos Avanza (affiliatelänk).

Info om affiliatelänkar.

Följ och lär utav duktiga investerare

Det här är ett helt makalöst sammanträffande. I morse när jag funderade över min dag och skriverier på bloggen så planerade jag in det här inlägget. Om att följa duktiga investerare över tid och lära från dem. Jag tänkte ta Erik Selin som exempel och nämna någon intervju han gjorde nyligen med Jesper hos Placera. Men se då vart ju sammanträffandet såpass magiskt att dagens Börslunch hos EFN är en extra lång specialare med just Erik Selin.

När jag säger att man skall följa och lära så menar jag att man skall bevaka genom att läsa, titta på allt material man kan komma över. Ta Erik här då som dels syns via rapporter i Balder där han skriver lite VD-ord osv. Han är även en flitig deltagare i diverse media så som EFN Börslunch. Genom att följa någon som Erik över tid kan man bygga upp en större förståelse kring hur han tänker och agerar. Varför han gör som han gör. Det är inte säkert att du blir en superinvesterare bara för att du följer Erik Selin eller någon annan duktig för den delen men sannolikt är att du lär dig saker över tid.

Erik Selin är en erkänt duktig investerare och jag gillar honom särdeles för det långsiktiga tänket. Exempelvis drar han en utläggning i ovan program om att man kan betala ett högt pris för ett bolag om man gjort analysen rätt och bolaget fortsätter att prestera bra. Då har det inte så stor betydelse om man tajmar in köp med premie eller rabatt. Erik nämner Balder som exempel. Att värderingen varierat vida över tiden men oavsett när man köpt har det blivit en kalasbra investering.
 Jag har själv argumenterat på det viset och lagt fram Latour som exempel. Värderingen i Latour har pendlat upp och ned över tid men oavsett när man köpt så har det blivit en panginvestering, riktigt attans bra. Med det sagt menar varken jag eller Erik att man kan skita i värdering och köpa vad som till vilket pris som helst. Nyckeln är att investera långsiktigt och att äga sunda bolag som utvecklas riktigt bra över tid.

Om du skall bevaka just Erik Selin är upp till dig själv men jag kan varmt rekommendera att göra så. Han är långsiktig och har ett sunt tänk kring investeringar generellt. Börja med att checka in videon ovan.

Lågt värderad sektor - Video med Erik Selin

Erik Selin har gästat Jesper på Placera och pratat investeringar. Naturligtvis blev det mycket om fastigheter med tanke på att det är Eriks primära fokus. Det blev också snack om nischbanker och det tänkte jag bara kort nämna några rader om.

Historiskt har jag inte alls varit intresserad av nischbankerna, jag har inte attraherats av dess verksamhet. Well, det goa med börsen är att den ändrar sig och så måste även jag som investerare kunna göra. Jag har de senaste veckorna spanat på en del nischbanker och konstaterar att de är lågt värderade. Man behöver nog inte hoppa högt och drömma om snabba pengar utan det här grundar sig i en negativ syn på hela sektorn och jag har ingen anledning att tro på snar vändning. Storbanker är också lite i frysboxen såväl i Sverige som i USA. Marknaden har en negativ syn på finanssektorn och jag tror precis som Erik nämner i denna video att sådant här förändras över tid. Nu är de här niscbankerna ratade av marknaden och nedtryckta värderingsmässigt. Om ett antal år kan det se helt omvänt ut att då är de jättepoppis och handlas till en hög värdering. Bolagen presterar alltså bra nu men dess aktier gör det ej. Så funkar börsen i det korta perspektivet medan man på lång sikt brukar kunna se att bra prestanda belönas med stigande aktiekurs.

Det kan mycket väl bli så att niscbankerna fortsätter att vara "svala" på börsen under en lång tid framöver men för den långsiktige kan det utgöra ett köptillfälle.

Jag har primärt tittat på Resurs bank och tycker att de presterar bra. De har god avkastning på eget kapital och värderingen är klart rimlig. Direktavkastningen är kring 6,5 procent och de borde kunna höja sin utdelning även framöver. Erik Selin har investerat i flera nischbanker varav Resurs är ett av hans innehav.

Länk till Resurs hos Avanza (affiliatelänk).

Info om affiliatelänkar.

Erik Selins visdom om finanskrisen och investeringar

Erik Selin är en framstående företagsbyggare och investerare i Sverige. Han är storägare och VD i fastighetsbolaget Balder och han äger aktier i en rad olika börsbolag. Här bjuder han på en öppenhjärtig intervju i EFN Börslunch. Han pratar fastighetsbolag, bettingbolag och banker bla. På ett pedagogiskt sätt förklarar han också vad han tycker om preferensaktier och vilka bolag han tycker lämpliga att ha sådana.

Det är alltid intressant att lyssna till Erik Selin och just den här videon från dagens EFN Börslunch tycker jag är toppenbra. Missa den inte!

Erik Selin från Balder i en suverän video om fastighetsaktier

Balders VD Erik Selin gästade dagens EFN Börslunch och det är det bästa jag har skådat på länge. Erik är skarp och go, det jag läst och sett med honom tidigare har varit jättebra. Här är han huvudämne i hela avsnittet Börslunch och pratar fastighetsbolag i drygt 20 minuter.

Naturligtvis pratar han en del Balder men han pratar även om hela branschen och om en rad andra fastighetsbolag. Han förklarar flera saker på ett pedagogiskt sätt och det här klippet är ett måste att se för alla med intresse i fastighetsbolag åtminstone.

Erik nämner varför banker inte är så olika från fastighetsbolag och att han äger aktier i flera svenska som amerikanska banker. Äh, jag skall ju inte skriva vad han säger, du skall titta och lyssna noga!

Jag sänder ett stort tack till EFN Börslunch och Erik Selin för denna intervju. Det här var mycket värdefullt för mig som investerare generellt och för mitt stora intresse kring fastighetsbolag.