Cibus rapport för kvartal 3 2019

Idag presenterade fastighetsbolaget Cibus sin rapport för det tredje kvartalet. De lyfter fram stabiliteten i verksamheten som bedrivs i de fastigheter de äger. Primärt är det fastigheter med en enda hyresgäst och för att du enkelt skall få en bild av vad de äger jämför jag det med en ICA Maxi. Det bör ge dig en bild av den fastighetstyp de äger men i dagsläget är inte ICA Maxi hyresgäst då Cibus endast äger fastigheter i Finland. Detta är de väldigt tydliga med dock att de kommer göra förvärv i övriga norden med tiden.

Likt den stabila verksamheten som bedrivs i de fastigheter Cibus äger är bolagets rapport på samma linje. Det tickar på i makligt tempo. Driftnettot, den aktuella intjäningsförmågan har ökat 7,7 procent från 46,3 miljoner euro till 49,9 miljoner euro och de är klart rimligt. Det här är ett intressant nyckeltal då det förtäljer just intjäningsförmågan medan tex redovisad vinst kan innehålla en del mumbojumbo.

Apropå mumbojumbo så ser substansvärdeutvecklingen/värdeförändringar på fastigheter lite halvdan ut vilket jag reagerade på. Det gjorde uppenbarligen fler än mig då det var det frågorna på konferessamtalet kretsade kring i första hand. Substansvärdet per aktie har ökat till 11,4 euro per aktie jämfört med 11,2 euro samma period innan. Sedan dess har de förvärvat fastigheter och växt beståndet med 10 procent (mätt i antal fastigheter). De förklarade i konferenssamtalet och det lät på dem som att de inte riktigt höll med den externa fastighetsvärdering som det baseras på. Delvis har de inte fångat upp de investeringar Cibus gjort i befintliga fastigheter och dels gör man ju bara omvärdering av en del av portföljen under en så här kort period. Ja det där är nog inget att haka upp sig på. Med tiden rullar alla fastigheter igenom omvärderingar och dess rätta värde fångas upp.

I telefonkonferensen framkom det också att man per kvartal 1 2020 förväntas vara helt kvitt dubbla kostnader som de haft en tid nu då de gått från att vissa delar skötts av extern part till att nu skötas internt. Det är ju en post som dragit ned i det här kvartalet men.

Jag äger sedan nyligen en liten stek i Cibus och har för avsikt att köpa mer över tid. Jag tror på bolagets strategi och jag tycker de har gjort sin grej hyggligt bra hittills. Värderingen är i högsta laget runt 140 spänn och jag siktar på lägre kurs när jag väl skall köpa. Runt 136 kronor pyntade jag senast och det tycker jag är okej. Det är en premievärdering mot rådande substansvärde men jag kan tycka det är okej sett till potential och rådande ränteläge.

Länk till Cibus Nordic Real Estate hos Avanza (affiliatelänk).

Info om affiliatelänkar.

SBB lägger uppköpsbud på Hemfosa

Fastighetsbolaget SBB med VD Ilija Batljan i spetsen har lagt ett uppköpserbjudande på alla utestående aktier i Hemfosa. Både stamaktier och preffar alltså. SBB har gått från ingenting till något stort på nolltid, för några år sedan fanns bolaget inte ens. Genom en aggressiv förvärvstakt har de snabbt byggt upp ett rejält fastighetsbestånd. De har gjort sin grej bra och stamaktieägarna i SBB har fått en fin avkastning. Det har dock inte varit sol och gröna skogar för alla parter där de inte varit värst ödmjuka eller hygglo alla gånger mot småägare, preffägare och ägare i bolag de lagt bud på (Högkullens preferensaktier kunde ju hanterats snyggare i det uppköpet). Förmodligen är den där biten historia nu. SBB har växt till sig och har både kraft och erfarenhet att sköta sådant här bättre nu. Budet på Hemfosa är ett bra steg på den vägen åtminstone.

Budet som är frivilligt att acceptera lyder kortfattat:

Erbjudandet värderar per idag varje stamaktie i Hemfosa till 126,15 kronor och varje preferensaktie i Hemfosa till 194,63 kronor och Erbjudandets totala värde för samtliga aktier i Hemfosa motsvarar cirka 23 521 miljoner kronor.

Det är inget rent kontantbud utan det är i runda slängar hälften aktier och hälften cash. Preffägare erbjuds D-aktier i SBB och cash. Stamaktieägare erbjuds vanliga stamaktier i SBB och cash. För varje hundring får man alltså i runda slängar en femtiolapp plus aktier till ett värde (per igår) av cirka 50 kronor.

SBBs framfart och historik är för all del imponerande. Vissa saker har de gjort väldigt bra. Att de nu lämnar ett uppköpserbjudande på Hemfosa har jag haft som ett sannolikt scenario. Siffror är inte allt utan bakom dem finns också människor och där kommer vi till min anledning att inte äga SBB. Jag har ej förtroende för bolagets ledning.

Budet kommer förmodligen få tillräcklig acceptans och således gå igenom. Grundaren Jens Engwall stöttar det. I övrigt är det främst diverse fondbolag som är storägare och de ser nog strikt på potentialen och är för affären de med. Jag avvaktar och ser hur snacket går innan jag säljer mina aktier i Hemfosa över börsen.

EQT tjänar än mer pengar via ny fond

Igår skickade EQT ut ett pressmeddelande och bekräftade att de tagit in 660 miljoner euro till en ny fond, EQT Ventures II. I runda slängar 7 miljarder kronor som EQT årligen kommer ta en sisådär 1,5 procent avgift på (jag minns inte exakt deras snittavgift men vill minnas den är där). Det här är en av anledningarna att jag gillar och tror så mycket på EQT. De lever på avgifter från investerares kapital. Kapital som de kan ta in allt mer utav i spåren av bra strategi och resultat.

Nu ökar de i ett nafs bolagets intäkter med 100 miljoner kronor i form av avgift på det här nya kapitalet. Visst går en del slantar till kostnader att driva fonden men en rejäl del av de där 100 miljonerna går rakt ner i kassakistan.

EQT har ett fokus på att stadigt höja sin utdelning och har från start varit tydliga med att de avser pynta kring 200 miljoner euro under under 2020 i utdelning. Fördelat på två tillfällen, våren och sen höst.

En bra verksamhet som jag gillar och ett tydligt fokus att höja utdelningen över tid. Ja det här är som sagt ett bolag som jag är mycket glad över att äga. Jag är långsiktig ägare i bolaget. Tittar man på värderingen kan den se väldigt dyr ut nu baserat på gamla vinster. Det är dock just det, gamla siffror. Framåt kommer EQT leverera betydligt högre vinster. I de senaste siffrorna har resultatet belastats med stora kostnader för noteringen av bolaget. Dessutom ökade de sitt förvaltade kapital kraftigt relativt nyligen innan noteringen vilket heller inte visar sin rätt i de senaste siffrorna. Sedan noteringen har de växt det förvaltade kapitalet ytterligare, nu med 7 miljarder kronor. EQT kommer nog aldrig bli riktigt billig men så dyr som den ser ut att vara är den inte.

Länk till EQT hos Avanza (affiliatelänk).

Info om affiliatelänkar.

Wallenbergs mäktiga nätverk

Familjen Wallenberg och dess stiftelse är huvudägarna till Investor. Ägandet ligger som sagt i en stiftelse och det är inte vilken stiftelse som helst utan det är en av Europas största bidragsgivare till forskning. Årligen skänker de miljardbelopp till ändamålet för att främja utveckling och att saker görs bättre.

Familjen har en lång historik inom svenskt näringsliv och faktiskt globalt. De har ett mäktigt nätverk och statsmän, företagsledare världen över har den största respekt för dem. Man ser upp till Wallenberg och respekterar dem för deras kunskap, erfarenhet osv.

Idag skickade Investor ut ett pressmeddelande om att en styrelsemedlem slutar. Det är Dominic Barton som lämnar och anledning är att han blivit utsedd av Kanadas regering att vara ambassadör i Kina.

Kul för Dominic. Det här rimmar ju med Wallenbergs mäktiga nätverk. Att ha en sådan styrelsemedlem är få bolag förunnat. Nu drar han vidare men det kan man ju välja att se positivt. Han har varit där en tid och bidragit med sin erfarenhet osv. Nu kommer han ersättas av en ny person från Wallenbergs nätverk.

Det är otroligt viktigt för ett bolag att omgärda sig av kompetenta personer och på den punkten är Wallenbergsfären förmodligen i absolut världsklass. Det bidrar till bolagens utveckling, bra beslut tas, svåra beslut fattas, man når fram till rätt personer.

Allt det här goa mynnar ut i att Investor och dess bolag presterar bättre och levererar mer utdelning till oss ägare. Utdelning som huvudägaren Wallenbergsfären skänker till forskning.

Hur vågar du vara fullinvesterad nu?

Jag får ofta den frågan och det är vanligt att folk pratar i de där termerna. Hur vågar du vara fullinvesterad nu?

Ja om inte nu, när annars?

Att börsen avkastat 9 procent bara den senaste månaden är ett argument förvisso men grejen är att den lika gärna kunnat backat lika mycket. Vad fakta säger är dock ganska enkelt att ta till sig och besluta kring.

Fakta visar att det är i princip omöjligt att förutspå börsens rörelser. Att sälja vid ett bra tillfälle för att sedan köpa åter vid ett gynnsamt läge. Ingen Teknisk Analys och ingen "börsexpert" kan med uthållig framgång lyckas med det. De där experterna får ofta rubriker som får det att framstå som om det de säger är närapå bergssäkert. Vissa har med stark tro i flera år sagt att nu kommer den stora börsnedgången. Vissa säger lika självsäkert att börsen skall upp. Medan ingen egentligen vet hur börsen skall gå i närtid kan man med stor säkerhet utgå från att börsen skall upp på lång sikt.

Så hur sjutton vågar jag vara fullinvesterad? Ja men det är ju en ickefråga. Det enda förnuftiga är att vara fullinvesterad. Fakta säger att vi misslyckas med att tajma börsen. Fakta säger att börsen stiger.

Hur vågar du vara inte fullinvesterad är en rimligare fråga.

Vi vet inte om börsen skall gå ned imorgon. Vad vi vet är att den som inte är fullinvesterad på börsen har gått miste om 9 procent uppgång bara den senaste månaden.

Akelius löser in samtliga preferensaktier

Det är inte tal om en blixt från klar himmel när fastighetsbolaget Akelius nu meddelar att de löser in samtliga preferensaktier. Den senaste tiden har de gjort kapitalanskaffning via både obligationer och stamaktier av serie D samt sålt fastigheter. De kan lösa in preffarna utan vidare och fortsatt ha en stark finansiell ställning.

Sista dag för handel föreslås bli 13 december.

Inlösenbeloppet som man erhåller kommer vara 347,5 kronor. Inlösenkursen är ju 345 kronor men Akelius har också i sina villkor att de pyntar upplupen utdelning mellan utdelningstillfällen vid händelse av inlösen däremellan.

Jag hade gärna behållit mina preffar men jag förstår varför de löser in dem och jag har sett det komma. Akelius Residential preferens är mitt största innehav och utgör 12 procent av min portfölj. Nu blir det till att klura på vad jag skall investera det beloppet i istället. Det är en rejäl slant och jag kommer bara sätta en liten del av den i Akelius Stamaktie av serie D. Den är ju bra och väldigt lik en investering i preffen men jag gillar inte att den är noterad i euro. I fixed income som preferensaktier och sådana här D-aktier blir valutarisken väldigt tydlig eftersom de saknar både kurspotential och utdelningstillväxt. När euron backar 25 procent så blir utdelningen i kronor räknat också 25 procent mindre. En liten slurk funkar men mer vill jag inte ha.

Länk till Akelius D hos Avanza (affiliatelänk).

Info om affiliatelänkar.

Cibus nytt innehav i portföljen

Jag har köpt en handfull aktier i fastighetsbolaget Cibus Nordic Real Estate. Egentligen har jag inte cashen just nu men en femhunka kan man ju alltid trolla fram. Aktien gick ned till 136,5 kronor där jag hade en köporder med lång giltighetstid. Ja idag gick den ned dit och jag äger nu en handfull aktier som får utgöra startskottet på mina köp i bolaget. Jag tänker mig att jag köper fler aktier över tid om kursen håller sig rimlig.

Likt övriga fastighetsbolag har Cibus gått starkt på börsen i år men det fick en extra boost när Magnus Dagel på Dagens Industri skrev en artikel om bolaget. Nu har aktien "svalnat" av lite i spåren av höjd räntebana vilket fått alla fastighetsaktier att ta ett steg tillbaka.

Senast rapporterat substansvärde är 11,3 euro per aktie per 31/6 (EPRA NAV). I svenska kronor blir det i runda slängar 121 kronor. En liten uppjustering är tänkbart nu i rapporten för det tredje kvartalet som släpps 15 november. Det är dock ändå en klar premievärdering på nuvarande kurs kring 137 kronor. Bolaget har i sin strategi utrymme och plan för att regelbundet växa sitt fastighetsbestånd. Detta leder i längden till stigande substansvärde och utdelningskapacitet. Relativt den låga räntan och övriga investeringar tycker jag att det är ok att köpa Cibus här vid 137 kronor.

Cibus äger 130 fastigheter i Finland och inriktningen är i huvudsak matbutiker. Hyresgäster är motsvarigheter till ICA och Willys i Finland. De har för avsikt att göra förvärv i norden framöver men nu är det Finland de är verksamma i.

De har ett tydligt fokus kring utdelningar till oss ägare. Deras slogan är "Converting food into yield" vilket på svenska blir ungefär förvandlar mat till utdelningar. Nuvarande direktavkastning är 6,6 procent och utdelningen som betalas kvartalsvis summerar till cirka 9 kronor.
Belåningsgraden är 59 procent och förvaltningsresultatet täcker gott och väl utdelningen. Medan varken belåningsgrad eller utdelningsandel är låg så är det ändå helt okej för ett bolag i detta skede. Det är relativt litet och under uppbyggnad. För att kunna växa till sig behöver man hålla en högre belåningsgrad än mer mogna fastighetsbolag normalt sett har. Det ger ju en större utväxling på det egna kapitalet.

Japp jag köper som sagt mer Cibus framöver om aktiekursen håller sig på god fot med mig. Nu ser jag i första hand fram emot rapporten i mitten av november.

Länk till Cibus Nordic Real Estate hos Avanza (affiliatelänk).

Info om affiliatelänkar.

Bästa infon om REITs

Här har ni den bästa videon och infon jag stött på hittills om amerikanska fastighetsbolag av typen REITs. Den förklarar på ett mycket enkelt och tydligt sätt vad en REIT är, hur den funkar och varför samt olika typer av REITs. Den sista minuten pratar de om skatt men det kan du skita i för det gäller amerikanska investerare. Vi svenskar beskattas som vanliga amerikanska aktier. I en KF eller ISK dras det 15 procent källskatt som man har möjlighet att få i retur. Läs mitt inlägg om utländsk källskatt.

Videon är cirka 11 minuter lång och Deidre Wollard från Motley Fool gör det grymt bra. Om ni gillar videon så klicka gärna på tummen upp hos Youtube. Det hjälper dem att nå ut till fler med sina kickass videos.

Jag äger flera REITs varav Realty Income och EPR Properties är amerikanska och så äger jag några kanadensiska som fungerar likadant.

Ha du inte hört talas om REITs förut nämner jag kort och gott att det är en populär typ av bolag för utdelningsinvesterare. Mer info har du i videon.

Investmentbolaget Latour rapport Q3 2019

Investmentbolaget Latour presenterade idag sin rapport för det tredje kvartalet 2019. Nio månader av året är nu i böckerna och likt börsen som gått urstark har Latour tuffat på riktigt bra. Hittills i år (t.o.m sep) har Latours börsportfölj avkastat 27,6 procent jämfört med breda börsindex 23 procent. Tittar man på utvecklingen för Latours substansvärde där även den onoterade delen är med så har det stigit 29,9 procent under perioden.  Totalavkastningen för Latouraktien är dock lite lägre och det kommer sig av att den i början av året handlades till en högre värdering mot nu. Just nu handlas Latour i linje med sitt substansvärde medan i början av året handlades till en premie på flera procent. Detta är helt odramatiskt då värderingen över tid går upp och ned. Ibland kan man köpa Latour till rabatt och ibland är premien närmare 20 procent.

Den onoterade delen imponerar som vanligt. Trots tydliga indikationer på en inbromsning i världsekonomin uppvisar de god tillväxt och lönsamhet. Precis som de sagt att de skall göra. Latour har satt samman bolagen på det viset och satsar på utveckling, marknadsföring osv så att de klarar inbromsningar bättre. Immuna är de naturligtvis inte men väl förberedda är de minst sagt.

Den onoterade delen ökade orderingången med 13 procent i det tredje kvartalet.
Faktureringen ökade med 15 procent.
Rörelseresultatet ökade med 16 procent.

Under kvartalet har Latour gjort flera förvärv till den onoterade delen och detta är en viktig del i bolagets strategi. Att regelbundet köpa bra bolag som går in och bidrar till god lönsamhet och stigande omsättning. Många gånger är det bolag som kompletterar befintlig portfölj och ibland kan det vara något som utgör ett nytt affärsområde. Den 11 oktober efter rapportperiodens utgång förvärvades Caljan som kommer utgöra ett nytt affärsområde i den onoterade delen. Caljan är en ledande leverantör av automationsteknologi för paketering inom logistik/e-handel.

Latours substansvärde var per igår 4 november 133 kronor.

Länk till Latour hos Avanza (affiliatelänk).

Info om affiliatelänkar.

Investor har blivit billigare

Investors B-aktie handlas nu i ungefär 500 kronor. Aktien har stigit rejält hittills i år och bara på sista tiden har den tuffat på starkt. Ändå kan man hävda att den är billigare nu. Ja det har med värderingen att göra. Man kan inte bara titta på aktiekursen och avgöra om det är dyrt eller billigt utan man måste ställa det i relation till något. För vanliga  bolag brukar man sätta det i relation till bla vinsten medan investmentbolag brukar värderas utefter sitt substansvärde. Man brukar prata om en substansrabatt och för vissa investmentbolag som värderas högt, en substanspremie.

För inte längesedan hoovrade Investors värdering kring en substansrabatt om 15 - 17 procent. Just nu är substansrabatten ungefär 20 procent vilket betyder att Investor nu handlas till en lägre värdering än tidigare. Investor uppdaterar sitt substansvärde i sina rapporter men  du kan enkelt följa det via sajten ibindex som dagligen uppdaterar substansvärdet baserat på aktiekursen för Investors alla portföljbolag. En mycket bra sajt för att checka in vad värderingen är just nu.

Investor är en viktig komponent i min portfölj. Investmentbolaget bjuder på god prestanda och bra riskspridning. Jag är regelbundet inne på ibindex och checkar substansvärde/värdering.

Länk till ibindex: http://ibindex.se/ibi/#/index

En helt annan sak: Nu pratade jag om Investors B-aktie och att den handlas runt 500 kronor. Själv äger jag A-aktien för den är några procent billigare. Den främsta skillnaden mellan de två aktieslagen är att miljardärer inte kan göra stora köp på en dag i A-aktien för det är lägre omsättning i den. För helt vanligt folk räcker handeln till utmärkt. Man kan utan problem röra sig med miljonbelopp i A-aktien en vanlig handelsdag.

Länk till Investor A hos Avanza (affiliatelänk).

Info om affiliatelänkar.

Latour rapport imorgon

Imorgon den 5 november kl 8:30 släpper investmentbolaget Latour sin rapport för det tredje kvartalet. Det jag tycker är mest intressant i deras rapporter är att läsa om hur den onoterade delen presterar. Latour består av en portfölj av börsnoterade aktier samt en onoterad del. De där noterade börsbolagen är ganska enkelt att hålla koll på då de själva rapporterar om sin utveckling och påverkan på Latours substansvärde är ju respektive innehavs börskurs.

Latours senast rapporterade substansvärde är på 125 kronor och justerar man det för utvecklingen i aktiekursen för den noterade delen så är det per idag cirka 131 kronor.

Den onoterade delen är inte lika simpel att följa utan den får man en bra uppdatering på i varje rapport. Dels kan vi läsa hur den delen presterar och dessutom uppdaterar Latour värdet på den onoterade delen i respektive rapport. Så om Latour tex uppskattar att värdet på den onoterade delen ökat med 3 kronor per aktie så är det imorgon vi får den infon. Värderingen görs genom att titta på hur liknande börsbolag värderas och applicera en liknande värdering på den onoterade delen.

Jag äger Latour som jag tycker är ett fantastiskt bolag. Normalt sett är jag emot att betala en premie men i Latours fall brukar jag göra ett undantag och har satt smärtgränsen till cirka 5 procent premie. De presterar så bra att de förtjänar en hög värdering. Historiskt har man kunnat köpa Latour oavsett hög värdering och ändå fått en jättebra avkastning. Över tid brukar värderingen gå lite upp och ned varpå det inte är några problem att få köpt aktier under min smärtgräns. Just nu handlas Latour till 133,7 kronor vilket på ett substansvärde om 131 kronor innebär en premie om endast 2 procent.

Länk till investmentbolaget Latour hos Avanza (affiliatelänk).

Info om affiliatelänkar.

Abbvie slår förväntningar samt höjer utdelning

Det amerikanska läkemedelsbolaget Abbvie har gått uselt på börsen i år med en duktig nedgång medan index stigit rejält. Det handlar inte så mycket om hur bolaget går utan om vad marknaden befarar om framtiden samt ett förvärv som vissa inte tror på. Abbvie presterar feta vinster och kom idag med sin rapport för det tredje kvartalet där de uppvisar än högre vinst än året innan och vad analytikers snittprognoser låg på.

Vad marknaden oroar sig för är patentutgång på bolagets storsäljare år 2023 samt det stora förvärvet de gjort. Abbvie har en bra pipeline med nya produkter som väntas driva bra försäljning efter patentutgången för storsäljaren Humira.

Jag tror på både förvärvet och Abbvies produktpipeline.

Nu precis släppte de rapporten för det tredje kvartalet och den såg kortfattat ut så här:

Omsättningen steg med 3 procent till $8479 miljoner.

Justerad vinst per aktie steg till $2,33.

Bolaget justerar upp vinstprognosen för helåret till $8,9 - $8,92 per aktie.

Utdelningen höjs med 10,3 procent till $1,18 per kvartal med start utdelningen som betalas i februari 2020. I årstakt är utdelningen $4,72 vilket ger en direktavkastning om 5,9 procent på kursen $79,55. Abbvie är en S&P500 Dividend Aristocrat och detta blir bolagets 47:e år i följd av utdelningshöjning. Jag har en liten stek i bolaget som komplement till Johnson & Johnson som är mitt top pick i sektorn.

Länk till Abbvie hos Avanza (affiliatelänk).

Info om affiliatelänkar.

Handelsbanken sparar pengar och slår ihop aktiv och passiv förvaltning

Handelsbanken skickade precis ut ett pressmeddelande om att Xact Kapitalförvaltning skall slås ihop med Handelsbanken Fonder. För dig som sparare har detta ingen betydelse utan det handlar främst om att Handelsbanken effektiviserar sin organisation och sparar ett par slantar.

Bägge de här två är helägda dotterbolag till Handelsbanken och man har tidigare gjort fördelningen all passiv förvaltning hos Xact Kapitalförvaltning och all aktiv hos Handelsbanken Fonder. Även fonder som heter tex Handelsbanken Global index bla bla.. har förvaltats av Xact Kapitalförvaltning då de är indexfonder.

Om du äger någon fond från Xact eller Handelsbanken får du nog ett meddelande om det här i ditt infoflöde hos din mäklare. Inga konstigheter alltså, du behöver inte göra något och i din värld kommer allt rulla på som vanligt.

Så här skriver Handelsbanken i ett pressmeddelande:

"Styrelsen för Xact Kapitalförvaltning har beslutat att överlåta förvaltningen av samtliga fonder till Handelsbanken Fonder. Styrelsen för Handelsbanken Fonder har beslutat att överta förvaltningen av nämnda fonder. Överlåtelsen kommer att genomföras så snart Finansinspektionen ger Xact Kapitalförvaltning sin tillåtelse, dock tidigast den 1 april 2020.

Fonderna behåller sina namn och förvaltningen av fonderna påverkas inte av förändringen. Vid överlåtelsen sker inte någon förändring av fondsortimentet."

Det blir väl några tjänster som kan sparas bort i den här åtgärden. Tjänster som nu finns i bägge dotterbolagen men framöver lär det räcka med en. Någon mellanchef här och något annat där.

Till något helt annat så kan jag ju nämna att jag ivrigt väntar på fler ETF:er från Xact. De har i flera år pratat om att de skall satsa på fler men det går ju för attans långsamt alltså. Visst kan man handla Europeiska ETF:er men jag skulle gärna ha möjligheten att handla i svenska kronor och från svenska fondbolag. Ja ja, förr eller senare blir det väl fler ETF:er här i norden. Nu äger jag  Xact Högutdelande och köper stadigt mer i den. På sikt kan jag dock tänka mig en rad olika alternativ att komplettera med. Småbolagsfond, Globalfond, fler sorters smart beta likt Xact Högutdelande. Givetvis skall det vara fysisk replikering och cash utdelning för att attrahera mig.

Det som var bra igår behöver ej vara det idag

I morse när jag cyklade iväg till grannstaden var det kallt med is och halka. Mössa och vantar kändes helrätt. När  jag sedan cyklade hem sken solen och tempen sade 9 grader varmt. Det var inte tal om att ha på sig mössa och vantar på hemvägen och min tjocka jacka var alldeles för varm.

Detta fick mig att relatera till några saker om investeringar. Dels vikten av att hela tiden hålla sig uppdaterad kring bolag man investerat i ty likt vädret kan de ändras. Det som en gång var riktigt bra kan förvandlas till något mindre bra. Buy and homework säger den amerikanske börsprofilen Jim Cramer och menar på att man skall äga bra bolag och hela tiden läsa på så att man har koll på att de fortfarande är bra.
En annan grej jag kom att tänka på relaterat till det här med att vädret skiftade är att man på börsen helt kan skärma sig från skiftande väder genom att äga en bred investering som en fond. Jag äger Xact Högutdelande som i sin tur har 45 olika nordiska aktier med god utdelning. I ett slag har jag helt tagit bort risken att ett bolag blir dåligt eller att jag själv gör någon sorts tabbe. Ett bolag som jag tror är bra kan ju faktiskt egentligen vara dåligt. I en sådan här bred investering som 45 bolag i olika branscher kommer det ibland vara något enstaka som kanske inte är så bra men det vägs upp av de övriga bolagen. En smäll känns inte värst när det är 44 andra bolag som drar åt andra hållet. Ibland går dock hela börsen dåligt men det är inget bolagsspecifikt och det hör till. I långa loppet tuffar börsen på medan vissa dåliga bolag kan vara kvar nere på botten otroligt länge innan de försvinner eller kanske får till någon sorts sista dödsryck.

Att investera i en bred fond är smart. Det ger en god potential medan det tar bort en stor del av den risk som kommer med att själv välja ut ett knippe aktier (så kallad bolagsrisk).

Jag har många års erfarenhet från börsen och har lyckats bra. Huvuddelen av portföljen har jag i enskilda aktier men jag har också en del i den där fonden som jag nämnde. Jag tycker den är ett mycket bra komplement till min portfölj. God potential och fin riskspridning.

Läs mitt inlägg om Xact Högutdelande.

EPR Properties höjer prognosen för helåret

EPR Properties är ett amerikanskt fastighetsbolag som äger skolor och nöjesfastigheter. De har hittat sin nisch där och de gör det bra. Bilden ovan visar deras tre affärsområden och vad de innehåller. Igår presenterade bolaget sin rapport för det tredje kvartalet och det var en trevlig sådan.

Justerad FFO per aktie blev $1,46 vilket var lägre än året innan men klart bättre än marknadens förväntningar.

EPR Properties har en stark finansiell ställning och har gett ut obligationer med rekordlåg ränta i kvartalet. Detta betyder lägre finansieringskostnader om man blickar framåt jämfört historiskt.

I samband med rapporten meddelar de nu att de höjer sin guidning för helåret. Den nya guidningen är en justerad FFO per aktie om $5,44 - $5,52. Upp från tidigare $5,32 - $5,48.

Den höjda guidningen gillar jag starkt och det lär marknaden i övrigt också göra. Rapporten som helhet är klart över marknadens förväntningar och innan USA-börsen öppnar idag kommer EPR hålla en telefonkonferens. Beroende på vad som sägs på den kan aktien tänkas ha en trevlig tillvaro på börsen idag.

Jag äger EPR Properties som pyntar utdelning månadsvis och höjt sin utdelning i fler år i följd nu. Nästa höjning väntas i början av 2020 och jag tvekar inte alls på att de höjer. Nuvarande utdelning är $4,5 i årstakt och ger en saftig direktavkastning om 5,7 procent på kursen $78,73.

Länk till EPR Properties hos Avanza (affiliatelänk).

Info om affiliatelänkar.