Wallenstam ny affärsplan

Idag har Wallenstam haft kapitalmarknadsdag och publicerade klockan 13:00 den här videon på sin sajt. Jag satt och väntade och spanade in videon med intresse. Det är egentligen inget omvälvande men absolut något att checka in för den som är intresserad av bolaget. I videon får man också en inblick i Hans Wallenstams tankar om fastighetsmarknaden och värdeutvecklingen i den framöver. Av intresse för alla med någon sorts fastighetsintresse.

Videon är cirka 18 minuter lång.

Svolder rapport första kvartalet 2018/2019

Investmentbolaget Svolder har brutet räkenskapsår och rapporterar idag för det första kvartalet verksamhetsår 2018/2019. Det är ju lite av en "ickehändelse" då det är ett investmentbolag och de rapporterar substansvärde varje vecka året om. Det är alltså ingen verksamhet att snacka om hur skruvar och muttrar säljs utan Svolders grej är förvaltning av kapital och hur det växer över tid. Det som rapporteras veckovis, substansvärdet alltså.

Men helt ointressant är ändå inte rapporten. Bolagets VD Ulf Hedlundh brukar bjuda på sina mycket läsvärda tankar om börsen, företag, politik mm och denna rapport är inget undantag. På sidan två i rapporten finner ni Ulfs VD-ord. I länken nedan kommer man raka vägen till Svolders rapport.

https://mb.cision.com/Main/80/2696175/963264.pdf

I länken nedan kommer man raka vägen till Ulfs VD-ord som Svolder brukar pulicera på sin sajt: http://svolder.se/om-svolder/vds-kommentar/

Det tar bara några minuter att läsa det Ulf Skriver och bara läs det okej! Ulfs VD-ord hör till de bästa och mest läsvärda på Stockholmsbörsen. Det är givande för alla med ett intresse för investeringar, inte bara Svolder specifikt alltså.

Dokumentär om Akelius, fastighetsbolaget och dess grundare Roger Akelius

För några dagar sedan publicerade SVT en dokumentär om Roger Akelius, skaparen av fastighetsbolaget Akelius Residential. Jag har sett den och det är blandade känslor för den. SVT vinklar det och vill framställa Roger Akelius i dålig dager för att han är rik och tjänar pengar på fastigheter som folk bor i. Om man bortser från vinklingen så uppskattar jag verkligen inblicken i Roger Akelius liv och fastighetsbolaget Akelius Residential.
57 minuter lång och sevärd.

Nedan är länk till dokumentären hos SVT Play:
https://www.svtplay.se/video/20272718/en-vanlig-miljardar?info=visa

Nu avvaktar jag med Latour

Jag äger investmentbolaget Latour och tycker det är ett mäkta bra bolag. De är bevisat duktiga på det de gör, de noterade bolagen är generellt sett bra bolag och den onoterade delen presterar mycket bra. De gör löpande förvärv som ofta direkt går in och presterar enligt bolagets finansiella mål. Normalt sett brukar jag köpa mer Latour regelbundet men nu har jag tagit en paus pga värderingen.

Medan jag kan tänka mig att betala en liten premie för Latour pga dess skicklighet och potential så tycker jag att värderingen nu är lite för hög. Senast rapporterat substansvärde är 106 kronor men sedan dess har börsen backat och det ligger snarare på 102 kronor nu. Idag stängde Latour på 112,6 kronor vilket betyder en premievärdering om lite drygt 10 procent mot substansvärdet.
 Värderingen går lite upp och ned varpå jag förmodligen snart är i gång och köper igen. Ja, man behöver förmodligen inte vänta värst länge innan den där premien blivit lite mindre. Historiskt har det varit så i vart fall.

Det är ingen brådska för min del och jag kan gott vänta ut Latour och en rimlig värdering innan jag köper fler. Smärtgränsen går väl någonstans kring 5 procent premie medan jag helst håller den lägre. Ligger den på några enstaka procent endast så har jag inga betänkligheter utan att jag köper på för fulla muggar. Kring smärtgränsen så tar jag det lite lugnare och nu med 10 procent premie så har jag helt tagit paus.

Länk till Latour hos Avanza (affiliatelänk).

Info om affiliatelänkar.

Bok om investeringar för barn

Jag fick en fråga av en läsare som ville ha tips på en bok om aktier för barn. I det specifika fallet var det för barn i 8-års åldern. Medan jag inte har en bok skriven för just barn att rekommendera var jag ändå inte tomhänt.

Jag tänker story telling och att inspirera till intresse för vidare kunskap på ämnet. Boken jag kommer att tänka på då är Investera Som Mästarna av Jonas Bernhardsson. Anledningen till det är att den berättar legenden om olika investerare. På ett inspirerande sätt får man höra om hur Warren Buffett som liten pojk köpte flipperspel som han ställde på frisörsalonger och tjänade stora pengar. Man får höra om bondpojken Lennart Israelsson och hur han kämpade och köpte sina aktier som senare växte till en enorm förmögenhet på över 100 miljoner kronor.

Boken är lättläst och barn kan läsa den själva men den är också lämplig för högläsning. En förälder som högläser kan gott läsa den här boken för de minsta och skapa intresse och fascination. Den är indelad i korta kapitel varav flera handlar om olika kända investerare och deras story. Lite som korta böcker i boken. Japp korta historier om respektive investerare. Perfekt att dela upp vid olika lästillfällen.

Länk till boken hos Adlibris: https://www.adlibris.com/se/bok/investera-som-mastarna-fran-aktiestinsen-till-soros-9789189212367

Unga Aktiesparare julkampanj

Unga Aktiesparare är en organisation för unga upp till en ålder av strax under 30 år. Man får tillgång till utbildnings och informationsträffar, träffa likasinnade, tidningen Aktiespararen mm. Man får också en rad rabatter så som lägre courtage hos Nordnet.

Det här är en bra väg för unga att gro ett intresse för spar och investeringar. Visst låter det sunt och ansvarsfullt.

Nu kör de en kampanj där man kan ge bort ett medlemskap i julklapp. 1 års medlemskap för 149 spänn och då får man allt det där jag skrev ovan och lite till.
Gör en ung människa en stor tjänst och lotsa in dem in i sund ekonomi och sparintresse.

Länk till kampanjen: https://www.ungaaktiesparare.se/jul

4% regel och spar för pension

Jag lyssnar regelbundet på podden WealthTrack av Consuelo Mack och allt som oftast är den attans bra. Det är bra gäster där och Consuelo är duktig intervjuare. I det här avsnittet gästas hon av spargurun Christine Benz från Morningstar och de pratar om att spara för att leva på pengarna. Som pensionär eller om man börjar leva på dem tidigare. De pratar om 4-procentregeln som blivit någon sorts standard för den här typen av spar.

Avsnittet är cirka 26 minuter långt varav de sista 10 minuterna handlar mycket om olika skatteupplägg i USA. Så cirka en kvart är högintressant och resten kan du skippa.

Jag köpte mer Xact Högutdelande

Jag har precis gjort lite bokföring för min enskilda firma och insåg att jag satt undan betydligt mer till skatt och moms än vad jag faktiskt skall betala. Pengar som jag gladeligen sätter i arbete varpå de genast fördes över till mitt ISK hos Avanza.

Till kursen 107,34 kronor köpte jag fler Xact Högutdelande som jag tycker är en mycket rimlig placering i ett risk och potentialperspektiv. Fonden innehåller cirka 45 innehav varav inget utav dem väger värst tungt i fonden. Innehaven i fonden är dessutom sunda bolag med bra utdelningshistorik. Jag hoppas och tror att den här fonden kan fortsätta prestera lite bättre än breda börsindex på lång sikt. Historiskt har den gjort det (eller rättare sagt indexet den följer, fonden har inte funnits mer än något år).

Xact Högutdelande betalar cash utdelning varje år i maj och i våras var den på 5 kronor. De siktar på att distribuera vidare mottagna utdelningar men säger uttryckligen att utdelningen skall vara cirka 4 procent av NAV (Net Asset Value och rådande börskurs följer det nära). Till våren 2019 får vi se hur de gör här om fonden står lägre än förra året och om de då sänker utdelningen. När jag träffade Pär på Xact fick jag intrycket att de försöker ha någon sorts stabilitet i utdelningen i det korta perspektivet men vi får se som sagt. Hur stor utdelningen blir har ingen betydelse för totalavkastningen som blir den samma oavsett. Totalavkastning är kursutveckling plus utdelning och det man ger i utdelning tas ju från fondkursen varpå totalen blir det samma.

Länk till Xact Högutdelande hos Avanza (affiliatelänk).

Info om affiliatelänkar.

Bli miljonär med Per H Börjesson - Fondpodden avsnitt 16

Lyssna till sparprofilen Per H Börjesson om sin senaste bok och långsiktigt spar på börsen. Diskussionen med Per H utgår ifrån hans senaste bok som heter Så här blir du miljonär i hängmattan.

Boken kostar som en Big Mac ungefär. Länk till boken hos Adlibris: https://www.adlibris.com/se/bok/sa-har-blir-du-miljonar-i-hangmattan-9789197982887

Den ultimata julklappen

Sedan några år tillbaka får våra barn utöver "vanliga" julklappar även varsin aktie i Disney och det tycker jag är den ultimata julklappen. Inte nödvändigtvis Disney men aktier/fonder. Investeringar som aktier och fonder växer över åren och just tiden är en otroligt viktig faktor för stor avkastning. Barn har både lång tid och stor nytta av ett spar i framtiden. Ett smart val är spar i en billig och bra indexfond.

Ja ja, visst sparar man till barnen årets övriga månader också men en extra slant i julklapp sitter fint. Vi har valt Disney för det är inte bara ett bra bolag vi har framtidstro till utan det är ju ett kul bolag som barnen kan relatera till. Mickey Mouse, Darth Vader, Pluto, Hulken och många fler fräsiga karaktärer.

Hur sparar man smidigt till barn då? Vi har valt kapitalförsäkring i mitt namn med barnen som förmånstagare. Om jag går bort får barnen pengarna annars får de dem när vi anser att de skall få dem. Om det är när de är 18 år eller 27 det får framtiden utvisa. Vissa är varken mogna eller har behov för en stor summa pengar när de är 18 år och det är ju nackdelen med andra konton än den här lösningen med kapitalförsäkring. I andra konton kan barnen sätta sprätt på pengarna hur de vill när de fyller 18 år.

Läs om Kapitalförsäkring Barn hos Avanza (affiliatelänk).

Info om affiliatelänkar.

Starka känslor från Mr Market

Börsen eller Mr Market som vi kallar den är en riktig känsloperson. När Mr Market är på bra humör är han extremt positiv och allt är bara så himla bra. När han är på dåligt humör däremot då är jordens undergång nära, allt raserar. Det här kan låta väldigt "svart eller vitt" och det är just vad jag ville komma in på och förstärkte det där av den anledningen.

Investerare och media pratar i termer som ter sig väldigt "svart eller vitt". Nu när börsen skakar lite efter många års uppgång så pratas det om morgondagen som om jorden kommer gå under. Bolagens vinster kommer utraderas, bostadslån kommer krascha, ja vi går under helt enkelt.
 Något mellanting hör man inte ett jota om. Det är två olika alternativ där det ena är japp allt är bra och det andra är det som nu pratas allt mer om: jordens undergång!

Sådant här måste man som långsiktig investerare skärma sig från. Jorden går inte under imorgon och sunda bolag kommer fortsätta växa och vara sunda i det långa loppet. Vad man däremot kan vara vaksam med är att ta vara på möjligheter som börsen bjuder på i spåren av sådan här oro. Det är när bra bolag pressats rejält på börsen som man kan göra de bästa köpen.

Naturligtvis är inte allt så här svart eller vitt och en möjlig utkomst är tex lite lägre vinster men fortfarande sund marknad, sunda bolag osv.

Fler Skanska på 138 kronor

Idag är det fortsatt sura miner på börsen och Skanska backar en rejäl slant. Jag slog till på ett hyggligt gäng fler Skanska på 138 kronor vilket är precis under mitt GAV för mitt innehav. GAV står för Genomsnittligt AnskaffningsVärde.
Skanska och hela byggsektorn är rejält nedpressad i spåren av ljummen syn från investerares håll. Det kan mycket väl vara så att byggbolagen har lite lägre efterfrågan om några år men det är ju inte svart eller vitt, alltså inte allt eller inget. Det kan bli lägre vinster och det är vad marknaden befarar. Avsevärt lägre vinster är inprisade men i det korta perspektivet kan det backa långt mer på oro för sektorn och specifika bolag i den.

I det långa loppet tycker jag att Skanska för 138 spänn är en bra deal. Det kan kräva bra sittfläsk men jag tror verkligen att det kommer bli en okej investering givet att man är mycket långsiktig. Med sittfläsk menar jag att man kan komma behöva härda ut än sämre aktiekurs och lite sämre tider men att det kommer repa sig. Skanska är ett bra bolag i grund och botten med starka finanser och kommer bygga sjukhus, kontor och broar även i framtiden.

Jag räknar med en oförändrad utdelning om 8,25 kronor till våren vilket ger en direktavkastning om 6 procent på kursen 138 kronor.

Länk till Skanska hos Avanza (affiliatelänk).

Info om affiliatelänkar.

Jag köpte Svolder idag

Länge ägde jag Svolder men när de ändrade utdelningspolicy valde jag att stå vid sidan. Nu har det gått flera år och Svolder har presterat väldigt bra samtidigt som jag fått en acceptans för lägre direktavkastning jämfört med tidigare. Exempelvis har jag Latour som handlas kring 2 procent direktavkastning. Då jag lever på mina utdelningar och jag har ett begränsat kapital kan jag inte ha för stor vikt i bolag med så här låg direktavkastning. Latour utgör cirka 2 procent av portföljen och om jag samtidigt köper annat med högre direktavkastning kan jag tillåta mig öka också i Latour. Likadant resonerar jag med Svolder som handlas till cirka 2,2 procent direktavkastning, jag behöver ta det lite varsamt. Jag slog till på en liten slurk Svolder strax över 90 spänn idag.

Det känns gött att åter äga Svolder, det lilla investmentbolaget som jag tycker mycket om. Med en VD som jag har stor tilltro till.

Svolder har brutet räkenskapsår och har precis betalat sin årliga utdelning (i november). Den var på 2 kronor vilket innebär en höjning om 23 procent mot året innan. Det rimmar mycket väl med utdelningspolicyn som bla inrymmer ett fokus på stigande utdelning över tid.

Svolder är lite speciellt då det "tickar 2 boxar" på att slå index.. Det finns två vitt skilda saker som historiskt har slagit breda börsindex och det ena är investmentbolag medan det andra är småbolag. Då Svolder är ett investmentbolag med inriktning små och medelstora bolag prickar man alltså in bägge de här faktorerna som medför en potential till överavkastning. Det tycker jag är nice. Utöver det så är Svolder bevisat duktiga och bolagets VD Ulf Hedlundh tycker jag är en särdeles skarp och duktig investerare.

Länk till Svolder hos Avanza (affiliatelänk).

Info om affiliatelänkar.

Svag börs väntas idag

Igår backade de amerikanska börserna rejält i spåren av oro kring världspolitik med tullar och allt vad det är. Det breda indexet S&P500 stängde dagen på minus 3,24 procent och bolag som Apple och Amazon backade 4,4 respektive 5,87 procent.

Stockholmsbörsen väntas ta efter och backa idag, inte lika mycket men en hygglig nedgång är väntad. Jag kommer agera precis som vanligt vilket innebär att sitta lugnt i båten eller allt som oftast att jag köper mer aktier och fonder. Så är planen idag, att köpa mer. Vi får se vad börsen bjuder på men något gött blir det nog för mig att köpa.

Vill man fånga en sådan här nedgång genom att köpa fonder så går det bra men man skall tänka på bryttid och affärsdag. Oftast är det kl 13 som är bryttiden och man skall lägga ordern innan det för att få snabbast möjligt avslut. Sedan är det affärsdag och det är för många fonder samma dag men vissa fonder har några dagar "glapp" innan ditt köp sker. Börsen kan hinna stiga igen innan ditt köp genomförs i sådana fonder.

Jag köpte mer i byggarna

Idag hade jag en slant över och sådana skall sättas i arbete. Jag köpte en liten slurk mer i de bägge byggbolagen Skanska och Peab. Sedan tidigare har jag en rejäl stek i NCC medan jag vill bygga upp mitt innehav i Skanska över tiden. Peab är bara ett litet innehav utan ambitioner på att bli något direkt stort utan jag lägger krutet på NCC i första hand och Skanska som ett komplement.

Jag har stor tro på hela byggsektorn i det långa loppet med urbanisering, befolkningstillväxt mm som driver efterfrågan på skolor, sjukhus mm. Medan Peab presterar ganska bra i dagsläget så kämpar NCC och Skanska desto mer. NCC har tagit rejäla nedskrivningar under året varpå de kommer redovisa ett uselt resultat för 2018. Skanska har tagit en del smällar de också men resultatet kommer inte bli lika bedrövligt där. Det blir ju inget toppenresultat men en vinst per aktie som gott och väl täcker utdelningen. Trots att NCC vinst inte kommer täcka utdelningen kan man förvänta sig att de inte sänker sin utdelning vid vårens årsstämma. Visst skulle det kunna hända men de har finanser att behålla den och det påpekade också bolagets VD vid kapitalmarknadsdagen.

Läs mer: Skanska rapport för tredje kvartalet 2018.

Läs mer: Så här skrev jag om Peab när jag köpte dem i oktober.