Order med lång giltighetstid

 

Jag använder mig titt som tätt utav köporders med lång giltighetstid när jag köper aktier. Detta har jag skrivit om förr men det tål att upprepas. Det kommer stadigt nya läsare till bloggen och ni som följt den länge kanske inte läst alla inlägg ändå.

När man lägger en order om köp eller sälj så kan man utöver att sätta ett visst pris även knappa in giltighetstid. Upp till 3 månader kan en order vara giltig. Rent praktiskt funkar det så att ordern skjuts in i systemet på nytt varje dag under dess giltighetstid. Man kan alltså inte hamna före i orderkön bara för att man lagt in ordern för flera dagar sedan. Däremot är den ju alltid inne direkt vid börsens öppning. Orders går efter ett kösystem där först in har förtur. Det finns dock lite ifs and buts där tex ett internt avslut har förtur (tex en order mellan två Avanzakunder).

Ofta använder jag mig av långa orders på det viset att jag lägger en lägre köpkurs med resonemang att "når den just denna kursen vill jag köpa" eller "jag är inte i köpartagen just nu men skulle jag få avslut till detta priset så vill jag ha". Ja det där går ju resonera bäst man vill kring.

Nyligen har jag börjat köpa in mig i Essity som jag tycker är rimligt värderad runt 300 kronor. Efter mitt senaste köp strax under 300 kronor lade jag även in en order på 295 kronor med lång giltighetstid. Jag har ändå planerat att köpa mer regelbundet och om jag får köpa för 295 kronor tar jag ett gäng här och nu. Idag droppade Essity ner till mitt pris och min order gick till avslut.

Nu har jag kort beskrivit hur jag använder det här och hur det fungerar. Fundera på om och hur du skulle kunna använda det.

Ett kraschbud gick igenom

Jag köpte precis fler Cibus för 139 kronor styck och det var via en "kraschorder" som jag hade inne. Det låter dramatiskt men vad jag menar med kraschorder är en order till en kurs som ligger mer eller mindre under rådande aktiekurs. Jag brukar lägga dem med en lång giltighetstid och resonemanget är att går de igenom så är det nice och om de inte gör det så är det helt okej det med.

Ta Cibus som exempel här nu då. De har på kort tid backat från en kurs strax över 150 kronor till nuvarande 138,5 kronor. När den stod kring 143 kronor lade jag in en order på 139 kronor med lång giltighetstid. Skulle den backa ytterligare går ordern igenom och jag tycker jag gör en bra deal. Så skedde precis nu.

Man kan lägga orders med upp till 3 månaders giltighetstid och man får då tänka på saker som kan ända under så lång tid. Exempelvis kan en utdelning skiljas från aktien och det gör ju att kursen sjunker av den anledningen. Jag brukar lägga giltighetstid fram till dagen innan utdelning avskiljs.

Cibus för 139 kronor tycker jag är en riktigt bra deal. Det senaste förvärvet om 111 dagligvarubutiker imponerar på mig. Direktavkastningen på affären är god och de har nya fräscha 10-åriga hyreskontrakt av typen triple net. Det innebär att hyresgästen står för i princip alla kostnader förknippade med fastigheten. Cibus lutar sig tillbaka och tar emot hyresintäkter bara.

Länk till Cibus Nordic Real Estade hos Avanza (affiliatelänk).

Info om affiliatelänkar.

Skanska stängde över 150 kr och öste in miljardorders

Idag skickade Skanska ut flertalet pressmeddelanden om fina orders och försäljningar som bokas i det fjärde kvartalet. Marknaden tog emot detta med glädje och handlade upp Skanska 1,59 procent till en stängningskurs om 150,15 kronor. En nivå Skanska handlats under de senaste tre månaderna. Det var i oktober 2018 som aktien dök under 150 spänn och har handlats där under sedan dess. Under denna period har den vid några tillfällen kort dippat under 140 kronor men i huvudsak handlats på dryga 140 spänn.

Bilden ovan är på det danska hotellet som Skanska idag meddelar att de säljer för 920 miljoner svenska kronor.

De meddelade också att de tagit en order på 670 miljoner kronor gällande en ny High School i Milwaukie, Oregon, USA. Ordern inkluderas i orderingången för det fjärde kvartalet.

Ytterligare en order på en skola och det är inte samma i Massachusetts som jag skrev om häromdagen: Den här ordern är på hela 2,2 miljarder kronor och gäller Belmont High School i Massachusetts, USA. Inkluderas också i orderingången för det fjärde kvartalet.

Sist men inte minst är fetingordern där Skanska USA har tecknat avtal med Metropolitan Transportation Authority (MTA) i New York, USA, för att färdigställa den sista fasen av serviceanläggningen Croton-Harmon Shops and Yard. Ett ordervärde om 3,3 miljarder kronor och inkluderas i orderingången för det fjärde kvartalet.

Under det sista kvartalet har Skanska tagit flera fina ordrar och gjort en del goa försäljningar varav en riktig feting som genererar en miljardvinst i det fjärde kvartalet. Efter en lång tid av besvikelser och någon sorts grand finale i det tredje kvartalet så har Skanska nu peggat upp för ett bra fjärde kvartal. Det skall bli riktigt intressant att se rapporten för det fjärde kvartalet och den presenteras 8/2.

Länk till Skanska hos Avanza (affiliatelänk).

Info om affiliatelänkar. 

Skanska utdelningshistorik samt kort om ny order på 1,1 miljarder SEK

Skanska har tecknat ett avtal om att renovera och bygga ut Bookline High School i Massachusetts, USA. Kontraktet är värt cirka 1,1 miljarder kronor och inkluderas i orderingången för det fjärde kvartalet 2018.
Så här skriver Skanska:

"Skanska ska bygga en skolbyggnad på cirka 11 000 kvadratmeter, liksom addera en flygel på cirka 6 500 kvadratmeter på en existerande skolbyggnad. En ny lobby på nästan 300 kvadratmeter ska också uppföras.

Skanska ska dessutom renovera samtliga skolans byggnader, park och vägnät.

Projektet startade i november 2018 och ska vara klart under det tredje kvartalet 2021. Arkitekter är William Rawn Associates."

Skanska ihop med hela byggsektorn har gått dåligt på börsen det senaste året, sämre än breda index som backade under 2018. Dels är det på grund av svag prestanda men också marknadens tro kring konjunktur mm. Lönsamheten har topp fokus nu hos Skanska som sjösatt en rad åtgärder för att prestera bättre. Facit har vi om några år när nya kontrakt rullar in pengar och gamla kontrakt med sämre lönsamhet avslutats.

Vinsten för 2018 tyngs av nedskrivningar och undermålig marginal men bör ses som ett hack i kurvan och inget hot mot utdelningen. Skanska har goda finanser och gör ändå en något såndär vinst för 2018. Utdelningen om 8,25 kronor behöver inte sänkas och medan jag sett estimat där en liten höjning väntas så tänker jag mig en oförändrad utdelning. Skanska har höjt eller lämnat utdelningen oförändrad i 15 år och har bara sänkt utdelningen vid tre tillfällen sedan 1985. De sänkte i den stora fastighetskrisen i början av 90-talet och de sänkte två gånger i början av 00-talet efter IT-kraschen. En fin historik är dock ingen garanti för framtida utdelning men det kan ge en hint om verksamheten och bolaget.

Skanska måste lyckas med att höja sin lönsamhet för att prestera större vinster framöver. Jag tror att de fixar detta, en konkurrent som Peab är ett exempel på att det går att bedriva liknande verksamhet med en rimlig marginal. Skanska har dessutom satt fingret på vad som pressat ned lönsamheten och vidtagit åtgärder mot detta. Det har dels varit för generösa/optimistiska kalkyler som i efterhand visat sig ge för dålig kalkyl. Detta kontrolleras nu bättre av en ny risk controller. Alla avtal som ingås skall ha en tydligare kalkyl med mindre risk. Man tackar nej till avtal som inte når upp till bolagets lönsamhetsmål.

Jag äger Skanska och tror på byggsektorn på mycket lång sikt. I det korta loppet kan det naturligtvis vara risky men det får just kortsiktiga spekulanter oroa sig kring. Jag tänker mer i termer av befolkningstillväxt, urbanisering osv. Trender som genererar efterfrågan på byggtjänster på mycket lång sikt. Sjukhus, broar, kontor, skolor osv kommer behöva byggas även i framtiden och Skanska är väl positionerade för att vara med i den utvecklingen.

Länk till Skanska hos Avanza (affiliatelänk).

Info om affiliatelänkar.

Skanska mot nya tider och miljardorders

Om bara några dagar är 2017 slut och vi går in på ett nytt år. Ett nytt år och ett nytt ledarskap för Skanska. Nuvarande VD Johan Karlström drar sig tillbaka efter många års trogen tjänst. 1 januari tar Anders Danielsson över ledartröjan. Han har arbetat länge inom Skanska och likt flera tidigare direktörer kommer han senast från en tjänst som ansvarig för USA-verksamheten.
Det är sedvanligt att ge en ny ledare "rent bord" att starta med, att rensa ut surdegar innan han tar över. Skanska har gjort nedskrivningar senaste halvåret och kanske kommer det mer i bokslutsrapporten för att sedan vara fri lejd framåt. Om jag vore ansvarig på Skanska skulle jag redan ha tagit alla nedskrivningar för att undvika att komma med dem i bokslutsrapporten som presenteras under det nya året av den nya ledaren. Nu är ju inte jag direktör på Skanska så vi får se hur det blir.

Den senaste veckan har Skanska presenterat två fina orders i USA, bägge på runt en miljard kronor. Den ena var på att renovera lokaler åt Boeing och den andra var på att bygga nya utbildningslokaler åt EF i Massachusetts. EF är det språkresebolaget tro? Har för mig de har svensk anknytning.

Skanska har gott utrymme att höja sin utdelning som de brukar göra. Till våren blir nog inte utdelningen under 8,4 kronor men de kan utan problem dra till med 9 kronor vilket motsvarar en utdelningstillväxt om 9 procent. Det vore i så fall tredje året i följd man höjer med 75 öre.

Nytt år, ny VD, ett rensat bord (från nedskrivningar) och en saftig utdelning i sikte. Skanskaaktien kan åter väckas till liv framöver. Den har surat ett tag men nu kan det alltså vara nya tider.

Länk till Skanska hos Avanza (affiliatelänk).

Info om affiliatelänkar.

Skanska bygger sportcenter för 1 miljard

Skanska har tagit hem en order på byggandet av ett nytt sportcenter åt Boston College i Massachusetts, USA. Ordervärdet är på $113 miljoner vilket motsvarar ungefär 1 miljard svenska kronor.

"Skanska kommer att ersätta Boston Colleges befintliga Flynn Recreation Complex med ett nytt 22 500 kvadratmeter stort sportcenter fördelat på fyra våningar. Centrets exteriör kommer att matcha skolområdets särpräglade gotiska estetik. Interiören kommer att bestå av flera flexibla utrymmen för att säkerställa mångsidighet och funktionalitet."

Byggandet är i gång och det hela väntas stå färdigt sommaren 2019.

En fräsch byggnad och en fräsch order. En miljard kronor katsching! Skanska är en av de största aktörerna på byggmarknaden i USA där stora satsningar på infrastruktur är utlovat av president Trump. Nyligen lovade presidenten nya regler/rutiner som drastiskt skall kapa handläggningstid för nya projekt. En klart positiv faktor för sektorn då det bör leda till att fler uppdrag går till start tidigare.

Jag äger Skanska och just USA-delen tror jag mycket på och är glad att den ingår i Skanska. Genom åren har vissa vurmat för en avknoppning men det är jag emot. Jag ser fördelar med en geografisk spridning av verksamheten. Så tillvida det är starka marknader och det är de.

Skanska tar jätteorder i USA!

Håll i er nu; Skanska tar en order på 11 miljarder kronor i New York USA! Skanska konverterar Farley Post Office Building till nytt transportnav i New York.

"Den renoverade byggnaden kommer att omfatta den nya 24 000 kvadratmeter (255 000 kvadratfot) stora Moynihan Train Hall, en dramatisk omvandling av det sekelgamla sorteringsrummet för US Postal Service. Ett nytt glastak, liksom hiss och rulltrappor till alla plattformar, kommer att byggas, vilket kommer tågstationen att förbättra tillgängligheten för Penn Stations uppskattningsvis 650 000 dagliga järnvägsresenärer.

Den övergripande renoveringen av Farley Building omfattar 120 000 kvadratmeter transit, detaljhandel och kontorsytor och omfattar all förbättring av strukturer, arkitektur, mekanik, elektronik och VVS, rivning av befintliga strukturella och arkitektoniska element samt reducering av asbest och bly. En restaurering av hela byggnadens historiska exteriör och det intilliggande annexet ingår också i uppdraget."

Arbetet är redan igång och det hela väntas stå klart december år 2020. Ordern på 11 miljarder kronor tas upp i orderingången för Skanska USA det andra kvartalet 2017.

Det här här strålande nyheter. Fina orders på någon miljard i all ära men det här är en riktig feting! Jättekul tycker jag som Skanskaägare. Bra jobbat Skanska.