Höjd utdelning i Franklin FLXD

 

Den börshandlade fonden Franklin LibertyQ European Dividend har höjt sin sommarutdelning. Med X-datum i fredags 10/6 blev utdelningen 0,76 euro mot 0,5409 euro året innan. Europeiska bolag pyntar ofta utdelning 1-2 gånger per år där utdelningen det första halvåret är större än det andra. Den här fonden pyntar utdelning kvartalsvis i linje med vad den tar emot ifrån sina innehav. Därför är utdelningen i juni betydligt större än övriga månader. September och december är kring hälften i storlek och utdelningen i mars är ännu mindre.

I årstakt är nu utdelningen 1,4132 euro vilket på kursen 25,42 euro ger en direktavkastning om cirka 5,5 procent. Kursen i fonden backade extra mycket i fredags just på grund av att utdelningen avskiljdes. 

Den 22/6 är pay date och några dagar efter det lär utdelningen synas på kontot. Våra mäklare behöver några dagar extra för att cleara utdelningar i utländsk valuta.

Jag gillar den här fonden men äger den inte ännu. Det är en fond med inriktning mot utdelningsaktier i Europa. Läs mer om den i mitt inlägg om fonden i länken nedan:

https://petrusko.blogspot.com/2022/01/franklin-libertyq-european-dividend-etf.html?spref=tw

Cibus nytt innehav i portföljen

Jag har köpt en handfull aktier i fastighetsbolaget Cibus Nordic Real Estate. Egentligen har jag inte cashen just nu men en femhunka kan man ju alltid trolla fram. Aktien gick ned till 136,5 kronor där jag hade en köporder med lång giltighetstid. Ja idag gick den ned dit och jag äger nu en handfull aktier som får utgöra startskottet på mina köp i bolaget. Jag tänker mig att jag köper fler aktier över tid om kursen håller sig rimlig.

Likt övriga fastighetsbolag har Cibus gått starkt på börsen i år men det fick en extra boost när Magnus Dagel på Dagens Industri skrev en artikel om bolaget. Nu har aktien "svalnat" av lite i spåren av höjd räntebana vilket fått alla fastighetsaktier att ta ett steg tillbaka.

Senast rapporterat substansvärde är 11,3 euro per aktie per 31/6 (EPRA NAV). I svenska kronor blir det i runda slängar 121 kronor. En liten uppjustering är tänkbart nu i rapporten för det tredje kvartalet som släpps 15 november. Det är dock ändå en klar premievärdering på nuvarande kurs kring 137 kronor. Bolaget har i sin strategi utrymme och plan för att regelbundet växa sitt fastighetsbestånd. Detta leder i längden till stigande substansvärde och utdelningskapacitet. Relativt den låga räntan och övriga investeringar tycker jag att det är ok att köpa Cibus här vid 137 kronor.

Cibus äger 130 fastigheter i Finland och inriktningen är i huvudsak matbutiker. Hyresgäster är motsvarigheter till ICA och Willys i Finland. De har för avsikt att göra förvärv i norden framöver men nu är det Finland de är verksamma i.

De har ett tydligt fokus kring utdelningar till oss ägare. Deras slogan är "Converting food into yield" vilket på svenska blir ungefär förvandlar mat till utdelningar. Nuvarande direktavkastning är 6,6 procent och utdelningen som betalas kvartalsvis summerar till cirka 9 kronor.
Belåningsgraden är 59 procent och förvaltningsresultatet täcker gott och väl utdelningen. Medan varken belåningsgrad eller utdelningsandel är låg så är det ändå helt okej för ett bolag i detta skede. Det är relativt litet och under uppbyggnad. För att kunna växa till sig behöver man hålla en högre belåningsgrad än mer mogna fastighetsbolag normalt sett har. Det ger ju en större utväxling på det egna kapitalet.

Japp jag köper som sagt mer Cibus framöver om aktiekursen håller sig på god fot med mig. Nu ser jag i första hand fram emot rapporten i mitten av november.

Länk till Cibus Nordic Real Estate hos Avanza (affiliatelänk).

Info om affiliatelänkar.

Hemfosa rapport kvartal 1 2019

Idag har fastighetsbolaget Hemfosa rapporterat för det första kvartalet 2019. I bilden ovan är några utvalda händelser hittills under året. Hemfosa är fokuserade på att äga samhällsfastigheter så som skolor, polisstationer, domstolar mm och de är verksamma i Sverige, Norge och Finland. Sverige är i särklass störst med ett fastighetsvärde på 25,5 miljarder kronor. Tvåa kommer Norge där Hemfosa äger fastigheter för 9,5 miljarder kronor. Finland är en nyare satsning och där äger man än så länge "bara" 1,9 miljarder kronor i fastigheter.

Det råder en stor efterfrågan på samhällsfastigheter och om detta nämnde Caroline Arehult lite om i VD-ordet. Ett kort citat nedan:

"Som vi tidigare har beskrivit är behoven av samhällsfastigheter
stora på våra marknader, såväl från en växande befolkning som
från en större andel yngre och äldre med behov av skolor, vård
och omsorg. Befolkningstillväxten är främst koncentrerad till
stora och mellanstora kommuner, orter där Hemfosa har bred
närvaro. Sammantaget skapar utvecklingen ett tryck på utökad
lokalyta, både i form av nybyggnationer och omvandling av
fastigheter för samhällsverksamheter, något Hemfosa kan bidra
med på samtliga våra marknader."

Bolaget rapporterade ett substansvärde om 79,52 kronor (EPRA NAV).
Fastighetsvärdet var 36,9 miljarder kronor.
Hyresintäkterna ökade 21 procent mot samma period föregående år tack vare förvärv och projekt.
Förvaltningsresultatet ökade 27 procent till 309 miljoner kronor som en följd av ökade hyresintäkter.

Jag tycker Hemfosa visar upp en rimlig prestanda i den här rapporten och jag tror på dem och den nya affärsplanen. Det är en 5-års plan och innefattar bla ett mål om ett fastighetsbestånd på 50 miljarder kronor och att utdelningsbart resultat per aktie skall öka med minst 10 procent i snitt.

Länk till Hemfosa hos Avanza (affiliatelänk).

Info om affiliatelänkar.

Pfizer - Lockande värdering i bra utdelningsaktie

Den amerikanska läkemedelsjätten har likt övriga sektorn gått svagt på börsen en tid och nu ser värderingen attraktiv ut. Den svenska noteringen handlas just nu i 364 kronor och medan det är bäst att köpa just den noteringen kommer jag nedan att skriva om kursen i dollar. Anledningen att den svenska noteringen är bäst att köpa är för att man slipper valutaväxlingsavgift. Prismässigt följer den svenska noteringen den i USA, det är samma bolag och den primära noteringen i USA är den som håller taktpinnen.

Under 2019 väntas Pfizer göra ett resultat om $2,89 per aktie vilket på kursen $38,98 ger p/e 13,5. De senaste 5 åren har bolaget handlats kring p/e 21 i snitt men där kan ju lite engångsposter störa och det är inte beräknat på "justerad vinst" som kanske är det rimliga. Om man istället tittar på utdelningen kan man få ytterligare ett hum om nuvarande värdering. Utdelningar ljuger ju inte utan det är rena pengar som betalas ut av bolaget. 5-års snittet är en direktavkastning om cirka 3,4 procent medan nuvarande kurs ger cirka 3,7 procent.

Utdelningen betalas kvartalsvis i mars/juni/september/december. Pfizer har höjt sin utdelning varje år i flera år och höjde senast nu i mars. Kvartalsutdelningen om $0,36 summerar till $1,44 per år och för den svenska noteringen betalas den ut i svenska kronor. Det dras utländsk källskatt på utdelningen oavsett vilken notering man äger så det bästa är att ha den i en kapitalförsäkring för möjligheter att få skatten i retur.

Pfizer har en maffig pipeline av nya preparat och vissa analytiker menar på att den är underskattad och har så varit i flera år. Flera nya läkemedel har sålt betydligt bättre de senaste åren än vad marknaden vågat räkna med. Bolaget väntas prestera högre vinst under 2020 och visst finns det potential för dem att överleverera.

Jag gillar hälsovårdsektorn och Pfizer då de rider på megatrender som bla ökat välstånd och stigande medellivslängd. Jag har ägt bolaget större delen av de senaste 15 åren men står i skrivande stund utan. Nuvarande värdering och goda utsikter lockar mig att ta in Pfizer igen.

Länk till Pfizer hos Avanza (affiliatelänk).

Info om affiliatelänkar.

Besked från Xact om kvartalsutdelning på Xact Högutdelande

Igår skrev jag om utdelningsschema för Xact Högutdelande och det visar på en årlig utdelning precis som tidigare. Ni är många som sagt att ni gärna vill ha kvartalsutdelning på den här fonden och den feedbacken har ni även gett till fondbolaget Xact som varit lyhörda och sagt att de skall undersöka saken.

Nu meddelade de alltså en årlig utdelning och man skulle kunna tro att det är spiken i kistan för drömmen om kvartalsutdelning. Att de undersökt färdigt och landat i årlig utdelning.

Jag tänkte att det är på sin plats att reda i det här, försöka få fram fakta istället för att bara anta saker. Ni är många som önskar kvartalsutdelning och jag håller med om att det skulle passa bra på den här produkten. Ett jämnt kassaflöde under året. Jo, jag hörde av mig till direktören på fondbolaget och fick besked ungefär så här:

Xact vill gärna tillmötesgå önskan om kvartalsutdelning och de spanar fortfarande på det. De har ett par operativa saker som behöver lösas för att få till kvartalsutdelning men det borde inte vara ett hinder. De lovar inget men meddelar att de arbetar fortfarande på det.

Ingen kvartalsutdelning i år men vi behöver inte ge upp hoppet alltså. Kanske det blir nästa år? Vi får se.

Ni som följt mig ett tag vet att jag tycker det här är en attans bra fond. Den ger fin riskspridning över ett tillräckligt stort antal bolag. Bolag som dessutom passerat ett filter och anses sunda. Jag håller på och bygger upp min position i fonden och köper mer regelbundet. Än så länge har jag bara 4 procent men tycker att den är en suverän grund i en långsiktig portfölj och vill ha långt mer än så. En rimlig tanke är att ha den som mitt största innehav och för att uppnå det behöver den bräcka 16 procent vikt som mitt största innehav Castellum nu ligger på i min portfölj.

Läs mer om Xact Högutdelande.