Jag har investerat och skrivit om börsen i över 25 år. Fokus på placeringar som lämnar utdelning regelbundet. Jag kallar mig för utdelningsinvesterare.
Brookfield Property Partners höjer utdelningen
Som väntat höjde Brookfield Property Partners sin utdelning idag i samband med bokslutsrapporten. De har en policy/mål om att höja utdelningen varje år med 5-7 procent och vid presentationen i slutet av hösten 2018 lyfte de fram det här målet och att de står starka i sin tro att leverera på det de kommande 5 åren. Det var därför ingen stor tvekan kring om utdelningen skulle höjas nu men nu har vi det svart på vitt.
Utdelningen som betalas kvartalsvis höjs med 5 procent till totalt 1,32 amerikanska dollars per år. Och håll i er nu för det här blir alltid frågor och förvirring när jag skriver om det här bolaget; Utdelningen betalas i amerikanska dollars även om man äger aktien som är noterad i Kanada och handlas i kanadensiska dollars. Då behöver du alltså räkna kanadadollars på aktiekursen och usadollars på utdelningen och det här verkar vara rörigt för många men så kan det vara.
Aktien är upp idag på rapportdagen och handlas just nu i cirka 26 kanadensiska dollars vilket ger en direktavkastning om cirka 6,7 procent.
Utöver utdelningen bjöd rapporten på ännu mer pengar till aktieägarna i form av ett fett återköpsprogram om bortåt 5 miljarder kronor. Aktien dras med en stor substansrabatt och bolaget tycker det är mycket väl spenderade pengar att köpa åter aktier så länge aktien handlas i 19-21 USA-dollars och nu är kursen alltså kring 19,6 amerikanska dollars. Det är 500 miljoner dollar de har mandat att återköpa för och det är en rejäl slant.
För REITs pratar man inte vinst per aktier utan det relevanta nyckeltalet heter FFO och den steg under 2018 med 3 procent vilket ger stöd åt den höjda utdelningen.
Det är en bra verksamhet bolaget har i att äga, förädla och förvalta fastigheter i olika delar av världen. Direktavkastningen är hög och de har ett tydligt fokus att höja utdelningen varje år. Den där kombon med hög direktavkastning och utdelningstillväxt är oerhört attraktivt i mina ögon som utdelningsinvesterare. I tillägg handlas bolaget till stor substansrabatt. Det här är en grymt bra deal och jag äger bolaget och är öppen för att öka upp lite framöver.
Länk till Brookfield Property Partners hos Avanza (affiliatelänk).
Info om affiliatelänkar.
Prenumerera på:
Kommentarer till inlägget (Atom)
Detta gör Nasdaq för att främja fler svenska ETFer
Vad gör egentligen Nasdaq för att främja fler börshandlade fonder på Stockholmsbörsen? Det har jag frågat mig genom åren men nu har jag fa...
-
Reklam: Inlägget innehåller reklamlänk till Avanza. Det här är en globalfond med inriktning på stadiga bolag som genererar bra kassaflöden...
-
Nu är utdelningen för juli månad spikad i JPMorgans börshandlade fond JGPI. Medan förra månadens utdelning var relativt hög kommer här en ...
-
För drygt två år sedan identifierade jag en faktor som jag förbisett över en längre period. Mitt mål om en större andel i breda investerin...
Hej Petrusko !
SvaraRaderaVad tycker du - vore det en god idé att sälja mitt innehav i NCC och kanske även Skanska och använda den uppkomna likviden för att köpa en större post i Brookfield Property Partners ? Det skulle då motsvara cirka 5% av min portfölj.
Hej Tony,
RaderaSvårt att säga. NCC och Skanska kan nog vara rimliga på lång sikt. Är du intresserad av att investera i ett stort fastighetsbolag så tycker jag absolut att Brookfield Property Partners är värt en titt. Jag skrev ett inlägg om kapitalmarknadsdagen de hade i höstas. Där finns lite kortfattat info. Länk till inlägget: https://petrusko.blogspot.com/2018/10/jag-har-sett-brookfields.html
Mvh petrusko
Tack för ett nyanserat svar Petrusko. Ja - på längre sikt, kanske 5 år, så talar mycket för att uppsidan i NCC och Skanske överväger. Så kanske jag bör behålla mina innehav, trots allt. Men Brookfield Property Partners (jag har Infrastructure Partners sedan tidigare) verkar mycket lockande och intressant och läggs till listan "saker att köpa när lönen kommer", vid sidan av Nordea som jag vill öka i.
SvaraRaderaVad är en bra kurs att gå in i?
SvaraRaderaTjena,
RaderaLedningen i bolaget tycker som sagt att aktien är så attans lågt värderad nu att de skippar en stor investering i en extern fastighetsfond och köper åter sina egna aktier för 5 miljarder kronor istället. De får bättre avkastning så. Jag tycker värderingen är klart attraktiv även efter uppgången igår.
Mvh petrusko
Tycker du inte xact högutdelande borde ta bort skanska och ncc ur portföljen?
SvaraRaderaTjena,
RaderaSådant görs inte hipp som happ efter känsla utan går efter ett strikt regelverk. Indexet omviktas ett par gånger per år och innehav uppdateras. De som inte uppfyller kriterierna åker ut, NCC tex med sin halverade utdelning ligger absolut dåligt till.
Mvh petrusko
Lite förvirrad, BPR eller BPRAP på Nasdaq?
SvaraRaderaDen här kommentaren har tagits bort av skribenten.
RaderaBPY är det jag skriver om och specifikt den som handlas i Kanada är den notering du fortfarande kan köpa. Både Avanza och Nordnet har spärrat den amerikanska noteringen av BPY pga oklarheter i beskattning av den typen av bolag i USA.
RaderaBPR är något annat.
Mvh petrusko
Värt att tänka på är att BPY har gigantisk skuldsättningsgrad, närmare 11 net debt/ebitda. Finns flera faktorer som gör att det ändå inte är så illa (backning av BAM, non recourse debt) men det här är ett bolag som faller snabbt när konjunkturen vänder. När börserna föll i slutet av förra året gick mina O och WPC istället upp, medan BPY backade 20%. En bra inkomsthöjare i portföljen men skulle inte ha en alltför stor pott.
SvaraRadera