Jag testar förändring i SEBs indexfond

 


Kanske minns du att jag påpekat en negativ sak med den fina indexfonden ifrån SEB men oavsett kommer en kort reminder här; Handeln har varit ovanligt seg i den här fonden jämfört med fonder ifrån andra fondbolag. Man har dunkat in en order och fått vänta flera dagar på att få sitt avslut. Affären har inte ens skett snabbt utan det har varit att köpet sker sent och sedan har det tagit några dagar efter det innan man ens ser sitt avslut.

Ingen big deal i långa loppet men jag har ändå lyft fram det här några gånger på twitter för att vurma för förbättring.

Idag när jag tittade till fonden noterade jag annan info om handel i den. Om det är fel hos Avanza eller om det faktiskt stämmer återstår att se. Jag har idag dunkat in en köporder på fonden för att se om det funkar enligt utlovad info hos Avanza.

Köporder innan klockan 12 sker samma dag och syns på kontot tidigast samma dag.

Det här hoppas jag stämmer då det vore en rejäl förbättring av den här fonden. Jag återkommer med nytt inlägg när jag fått besked om avslut.

Jag gillar den här fonden och äger den sedan tidigare. Den ger exponering i nästan hela Stockholmsbörsen. "Nästan" för att den har ett ESG-filter och väljer bort några bolag men det är inte många och tyvärr så det ser ut i nästan alla fonder nu för tiden. PLUS fonder har en fin fond som följer Stockholmsbörsen utan ESG-filter. Den gillar jag förstås också.

Jag äger SEBs fond utav andelsklass B och den pyntar 3,5 procent utdelning. Läs mitt inlägg om SEB Sverige Indexnära B i länken nedan:

https://petrusko.blogspot.com/2023/05/seb-sverige-indexnara-b-med-cash.html

Corem bokslutsrapport 2024

 


Fastighetsbolaget Corem presenterade idag sin bokslutsrapport för 2024. De senaste åren har de avyttrat fastigheter och trimmat belåning. 2024 var en fortsättning på det spåret men ser man till nuläge och framåt så har de genomfört de stora åtgärderna redan. Nu är obligationsmarknaden i full fräs sedan en tid och därmed har pressen att avyttra fastigheter minskat för Corem. De har fortsatt hög belåning och nyckeltal som inte är fantastiska men de håller näsan ovanför vattenytan.

För 2024 rapporterar Corem:

Räntetäckningsgrad 1,7 gånger.

Belåningsgrad 54 procent (exklusive D-aktier och preferensaktier).

Förvaltningsresultat 914 miljoner kronor.

Marknadsvärde på fastigheter 55 205 miljoner kronor.

Förvaltningsresultatet är mindre än föregående år men så även fastighetsbeståndet. Då man har avyttrat fastigheter drar man inte in lika mycket cash längre.

Framåt fokuserar Corem på finansiell stabilitet och optimering av balansräkningen. 

En oförändrad utdelning föreslås på alla aktieslag vilket innebär 0,10 kronor på A och B-aktier samt 20 kronor på D-aktien och preferensaktien.

Jag äger Corem preferens och det här är en bit ut på riskskalan jämfört med mycket annat jag investerar i. En risk jag är bekväm med då det är fastigheter och det är via en preferensaktie. Det är inte säkra pengar att investera i preferensaktier men det är en annan risk än stamaktien i bolaget.

Pressat Corem säljer till Emilshus

 


Fastighetsbolaget Corem gick in i pandemin och den efterföljande räntekrisen med en mycket hög skuldsättning. När obligationsmarknaden tvärstannade blev det stora utmaningar för bolaget. Sviterna av det där hänger i sig. Corem har sålt fastigheter under ett par års tid för att lösa obligationer och få ned sin skuldsättning.

Hetast den senaste tiden har snacket om Kista varit. Inte hett som "bra" utan hett det snackas om det här då området är på dekis och Corem äger en hel del kåkar där. Ericsson är största hyresgästen och har hotat med att lämna.

Imorgon släpper Corem sin bokslutsrapport och i den finns det sannolikt inget att hoppa högt över. Jag har svårt att se något överraska positivt där. Å andra sidan finns det mycket som kan bli en besvikelse.

Idag meddelade Corem att de säljer fastigheter i Halmstad till ett underliggande värde om 520 miljoner kronor. En del av det består sannolikt av bankbelåning och går således till banken, runt hälften kanske. Resterande slant kan användas till att beta ned skulder i övrigt. Köpare i den här transaktionen är Emilshus som redan har etablering i övrigt i Halmstad. Fastigheterna är av typen lager/lätt industri och passar Emilshus bra. 

Jag äger Corem preferens och det är en bit ut på riskskalan den här investeringen. Än så länge är jag inte värst orolig och preffen handlas dessutom till en hög direktavkastning som speglar riskbilden. Jag vill dock undvika att äga en preferensaktie in i större svårigheter än nuvarande. 

Banksnacket du inte ska missa!

 

Ara Mustafa driver Nordnets pod "Sparpodden". I avsnitt 554 har han bjudit in två toppengäster för en diskussion om de svenska storbankerna. De pratar Handelsbanken, SEB, Swedbank och finska Nordea.

Gästerna är Mattias Eriksson och Rodney Alfvén. Bägge med lång erfarenhet och stor kunskap i sektorn. Mattias är bra och Rodney är kickass!

Tillsammans har de fått till ett utmärkt snack om de här bankerna. Man får en god bild av sektorn som helhet samt en viss bild om respektive bolag.

Har du minsta intresse av bankaktier vill du inte missa det här snacket. Det är 80 minuter långt vilket avskräckte mig som föredrar betydligt kortare poddar än så. Jag lyssnade glatt hela avsnittet och var tacksam över att det var så fylligt och långt som det var. Jag lyssnade via Spotify men det finns på de flesta plattformar där poddar finns, även på Youtube enligt ovan.

Bra gjort NordnetAra och stort tack till Mattias och Rodney.

Industrivärden bokslutsrapport 2024

 Reklam: Inlägget innehåller reklamlänk till Avanza.

Det är inte mycket spänning kring rapporten i ett investmentbolag som innehåller 100 procent noterade svenska bolag. Det är liksom känt sedan innan hur det går. Utvecklingen för ett investmentbolag är kurstillväxt i de aktier de äger samt mottagna utdelningar. Det är mycket enkelt att följa Industrivärdens innehav och ha full koll på hur det går för investmentbolaget.

Substansvärdet ökade med 6 procent under året. Att jämföra med SIXRX 9 procent.

Utdelningen höjs med 50 öre till 8,25 kronor. Det innebär en utdelningstillväxt om 6,5 procent.

Något jag följer med intresse i bolagets rapport är mottagna utdelningar. Industrivärden har som strategi att behålla en stor del av de utdelningar de tar emot för att investera i mer aktier och bygga värde över tid. Under 2024 tog Industrivärden emot 8585 miljoner kronor i utdelningar. Bolagets nu föreslagna utdelning om 8,25 kronor till oss ägare summerar till 3563 miljoner kronor. Som ni kan se är det en stor diff där och hela den där diffen återinvesterar Industrivärden i befintliga portföljbolag. Det betyder att de för varje år som går äger fler aktier i sina innehav och får än mer utdelning.

Under 2025 kommer Industrivärden ta emot än mer utdelningar. Volvo och Handelsbanken är stora innehav i investmentbolaget och de bjuder på fina utdelningar i år.

Jag äger Industrivärden och gillar deras upplägg att endast dela ut en liten del av det de tar emot och återinvestera lejonparten.

Länk till Industrivärden hos Avanza (reklamlänk).

Info om reklamlänkar.

Snart revidering av Aktiespararna Direktavkastning

 Reklam: Inlägget innehåller reklamlänk till Avanza.

Fonden Aktiespararna Direktavkastning B följer ett index som heter SIXSEDIV21SRIGI och det uppdateras årligen i mars. Då gör man en fullständig screening och väljer ut de bolagen som bäst passar indexets kriterier. Det innebär ofta att några bolag får lämna till förmån för andra som tas in för de bättre uppfyller de kriterier indexet satt upp. En plump i protokollet är för ett par år sedan då skojarbolaget SBB tog sig in i indexet. Ja de beslutade om en utdelning som de direkt drog in och sedan rasade luftslottet ihop. När de utlyste den där utdelningen så uppfyllde de indexets kriterier och det var i tid när den årliga revideringen gjordes. Att SBB tog sig in drog ned fondens prestanda. Turligt nog har det aldrig hänt tidigare och det är en speciell händelse det där bolaget. Året efter kickades SBB ut eftersom det inte längre uppfyller indexets kriterier. 

Nuvarande portfölj kommer alltså uppdateras inom kort och det brukar inte vara så stora ändringar. Ett antal bolag är ju samma som varje år uppfyller kriterierna. Storbankerna tex de är alltid rediga utdelare. I månadsskiftet februari/mars görs revideringen och nedan är lite info hur urvalet går till:

Urvalsprocessen baseras på handelsvolym under en sexmånadersperiod, med start sju månader före ombalanseringsdatumet. För att kvalificera sig måste en aktie ha en handelsvolym som är lika med eller högre än de 60 mest omsatta aktierna. Endast de 21 bolag med högst viktad direktavkastning under de senaste tre åren inkluderas. Bolag som sänker, skjuter upp eller tar bort sin utdelning kan komma att exkluderas.

Utdelningen jämförs mellan bolagen och viktas enligt följande:

60% är prognosen för innevarande års utdelning som har annonserats av bolagen i samband med q4 rapporterna.

30% är förra årets utdelning.

10% är utdelningen för året innan det.

Ja så där går det till och historiskt har det här indexet presterat hyggligt. Jag äger den utdelande versionen av fonden som har ett "B" i slutet av namnet. Den pyntar utdelning i juni årligen och de siktar på att skicka vidare de utdelningar fonden tar emot. Förra årets utdelning är på cirka 4,6 procent på nuvarande andelskurs om 143,41 kronor. Utdelningshistoriken i den utdelande fonden är inte så munter de senaste åren. I spåren av att vissa högutdelare tvingats sänka sin utdelning. Det senaste året har utdelningar över lag höjts och den här våren har bjudit på fina utdelningshöjningar generellt sett. 

Jag förväntar mig att några bolag utgår ur indexet och att ett knippe med högre utdelning tas in. Innehaven i övrigt i fonden har lämnat fina utdelningshöjningar varpå fonden torde komma med en saftig höjning av sin utdelning i juni. När indexet är ombalanserat kommer jag skriva om det här och det blir i början av mars. 

Länk till Aktiespararna Direktavkastning B hos Avanza (reklamlänk).

Info om reklamlänkar.

Lång artikel med Christian Fredrixon på Cibus

 


Jag vill tipsa om en artikel hos Fastighetsvärlden med Cibus VD Christian Fredrixon. Den publicerades 6 februari och kretsar kring direktör Fredrixon med Cibus i fokus. Inget att orda mer om, länken nedan.


https://www.fastighetsvarlden.se/notiser/vi-skapar-ett-av-de-storsta-bolagen-i-europa/

Jag testar förändring i SEBs indexfond

  Kanske minns du att jag påpekat en negativ sak med den fina indexfonden ifrån SEB men oavsett kommer en kort reminder här; Handeln har var...