The Monthly Dividend Company har idag presenterat sin bokslutsrapport för 2024. Aktien har gått svagt i flera år men bolaget tuffar på bra. Det är hela fastighetssektorn som värderats ned i spåren av pandemin och det högre ränteläget. Nu har räntan gått ned en del och fastighetssektorn ser klart attraktiv ut generellt sett.
Realty Income växte sin AFFO med 4,8 procent till $4,19 per aktie.
Under året har de tagit in $1,8 miljarder genom att ge ut nya aktier till en snittkurs om $58,33. Det är inklusive de här nya aktierna som de växt sin AFFO per aktie med 4,8 procent. Det är ett normalt och smart sätt att finansiera sig på för REITs i USA. De som gör det bra växer sin AFFO per aktie och det är vad som betyder något. Det är alltså inte tal om att vinsten späds ut per aktie utan cashen de tar in leder till än högre vinster per aktie. Visst blir makten per aktie mindre men det är inget att bry sig om så länge man inte är en investerare med hundratals miljarder kronor på fickan och faktiskt bryr sig om makten i Realty Income. Vi småsparare som rör oss med belopp under miljarden behöver inte gråta över någon makt för det har vi ingen.
Realty Income har en mycket stark finansiell ställning och ett högt kreditbetyg.
Bolaget lämnar en prognos för 2025 om en AFFO på $4,22 - $4,28. Det är ju ingen vidare inspirerande guidance och jag skall surfa runt lite ikväll och se vad förväntningarna var och vad som sägs om saken.
Jag äger Realty Income och tror på bolaget i långa loppet. De är en Dividend Aristocrat och har höjt sin utdelning varje år sedan de noterades på börsen 1994. Utdelningen betalas månadsvis och direktavkastningen är 5,85 procent i skrivande stund på kursen $54,89. Utdelningen höjdes nyligen till $3,216 i årstakt och har således mycket god täckning av bolagets AFFO på $4,19.
Länk till Realty Income hos Avanza (reklamlänk).
Förvånade att DA bara är 5,85% med tanke på att de har höjt utdelningen varje år sedan 1994, det visar att bolag med låg DA har väldigt svårt att komma ikapp de bolagen som redan idag delar ut 12-15%.De bolagen som har en låg DA förväntar jag mig att de har en väldigt bra kurstillväxt som kompenserar den låga DA i annat fall väljer jag bort det bolaget.Detta bolaget är inte aktuellt för mina portföljer och jag kan inte förstå att andra väljer att investera i det med tanke på hur dålig kursutvecklingen har varit med minus 32,69% på 5 år!!När en aktie går ner så bör man fråga sig om man skall köpa mer eller sälja sina förlorare och leta efter framtidens vinnare istället.Nåja alla får göra som de vill med sina egna pengar så tjänar jag pengar på mina pengar under tiden som andra sitter kvar med sina pengar i bolag som är förlorare på börsen de senaste 5 åren.Mvh Peter Jansson
SvaraRadera