Corem preff rimlig på 271 kronor

 

För bara ett par veckor sedan köpte jag fler Corem preferens. Jag passade faktiskt då på och ökade en hel del och tog något jag skulle kalla för en "oversized" stek. Jag köpte lite fler än jag egentligen avser hålla som ett bet på att den stod inför en snar uppgång.

Idag passade jag på att göra en första mindre skalning på 271 kronor stycket. Sett till risken som blivit lägre i bolaget och ränteläget som ljusnat så tycker jag att 271 kronor är en klart rimlig värdering av Corem preff. Här skulle jag absolut kunna köpa den. Nu har jag köpt en redig stek på lägre nivåer och är inte köpare helt enkelt. 

Jag sålde alltså lite på 271 kronor och det är inte för att den är dyr eller saknar potential utan för att jag vill trimma min stek. När den når 300 kronor trimmar jag ned den lite till. Kan hända att jag skalar en del innan för att kunna köpa fler WINC i oktober. Det hänger på om kursen i Corem preff är hygglig för mig att sälja på och att WINC meddelar en utdelning som är i linje med mina förväntningar.

Läs mitt inlägg om den där WINC som jag nämner: https://petrusko.blogspot.com/2024/07/nytt-innehav-winc-ishares-world-equity.html

Läs mitt inlägg jag skrev när jag ökade i Corem pref nyligen: https://petrusko.blogspot.com/2024/08/okat-i-corem-property-preferens.html

Köpt in mig i Corem Property preferens igen

 

I början av det här året sålde jag mina sista Corem Property preferens en bit över 200 kronor och ställde mig vid sidan. Läget var ansträngt i bolaget och jag valde att stå vid sidan för att bevaka utvecklingen, åtgärder osv. Aktien har gått ned sedan dess och den har varit på betydligt lägre nivåer än den jag nu köpt åter på. Läget har dock förändrats successivt i Corem varpå det är först nu jag är komfortabel att ta in en liten stek igen.

Corem har under året gjort en rad avyttringar och under hösten meddelade de avsiktsförklaringar om avyttring på runt 12 miljarder kronor. Jag skrev om detta för någon månad sedan med kommentar om hur det förändrar belåningsgraden i bolaget. Nu är inte alla affärer i hamn men hälften är det i runda slängar. Går även resterande del igenom så har det här förändrat bolagets förutsättningar rejält. Det är fortfarande inte riskfritt men det ser desto bättre ut. Jag väljer att chansa på att de hanterar obligationsförfall osv samt beslutar om utdelning på preffen vid bolagsstämman till våren. Det är riskabelt och ett försiktigt val är att istället avvakta fler avyttringar och ett klubbat utdelningsbeslut.

Jag har investerat en liten slant i preffen nu och följer utvecklingen. Går det åt skogen är min investering tillräckligt liten för att inte bekymra mig. Jag köper gärna mer på högre nivåer vilket kommer av att risk och osäkerhet i sådana fall har minskat. Med det vi vet nu tar jag det försiktigt med Corem Property preferens.  

Strax under 180 kronor pyntade jag vilket ger en direktavkastning om drygt 11 procent. Utdelningen nu vid årsskiftet samt den i april är redan beslutade om vid bolagsstämman våren 2023. De kommer alltså ticka in och sedan behöver man besluta om kommande utdelningar vid bolagsstämman 2024.

Nytt innehav: Brookfield Property Partners

Det här är ett enormt fastighetsbolag och den största tillgången i investmentbolaget Brookfield Asset Management. Ett investmentbolag som även har en verksamhet i vattenkraft i bolaget Brookfield Renewable Partners som jag äger sedan tidigare. De har även Brookfield Infrastructure Partners som likt namnet antyder har inriktning mot infrastruktur. Man kan ta del av alla de här enheterna genom att äga investmentbolaget Brookfield Asset Management. Jag väljer dock att direktäga dotterbolagen då de betalar en hög direktavkastning. Det gör inte moderbolaget som istället investerar merparten av cashen i nya tillgångar. För den som bara är ute efter värdetillväxten kan det vara en smidig lösning att investera direkt i Brookfield Asset Management.
Jag som lever på utdelningar jag behöver ha de saftiga cashen som dotterbolagen betalar.

Brookfield Property Partners har en direktavkastning om cirka 6,5 procent och en målsättning att växa utdelningen med 5-8 procent. Brookfieldkoncernen är mycket duktiga på att äga och investera i reala tillgångar som fastigheter och infrastruktur. De är jättestora och har rejäla finansiella muskler. Brookfield är världens största fastighetsägare.

Länk till Brookfield Property Partners hos Avanza (affiliatelänk).

Info om affiliatelänkar.