Sagax i "Sale-leaseback" affär med Hedin

 

Fastighetsbolaget Sagax har gjort en affär med bilhandlaren Hedin Mobility Group där man köper fastigheter av dem samtidigt som man tecknar långa hyresavtal till dem. Upplägget kallas för Sale-leaseback. Affären är på 1,11 miljarder kronor och gäller 16 fastigheter i Nederländerna, Belgien och Tyskland. Hedin är precis som Sagax en aktör med verksamhet i stora delar av Europa.

Hyresavtalen har en genomsnittlig löptid om 10 år med en årshyra på 77 miljoner kronor. Avtalen har årliga hyreshöjningar kopplade till KPI eller liknande (motsvarande i respektive land). Det är triple net avtal vilket innebär att hyresgästen står för i princip alla kostnader förknippade med fastigheten. Sagax kan luta sig tillbaka och ta emot hyresinbetalningar.

Fastigheterna tillträds under tredje och fjärde kvartalet i år.

Jag gillar den här typen av deal generellt sett där man köper fastigheten och hyr ut den till säljaren som bedriver sin verksamhet i lokalen.

Realty Income höjer utdelningen

Inlägget innehåller affiliatelänkar.

För 93:e gången i ordningen höjer det amerikanska fastighetsbolaget Realty Income sin utdelning. Det är en liten höjning vilket det ofta blir eftersom de höjer flera gånger per år. Historiskt har utdelningstillväxten under lång tid snittat strax under 5 procent per år och den årliga totalavkastningen sedan 1994 har snittat på 16,4 procent årligen.

Den nya utdelningen är i årstakt $2,544 och betalas månadsvis om $0,212. Jämfört med förra månads utdelning är höjningen cirka 0,25 procent.

Man kan hoppas att kommande 20 år blir lika goda som de gångna. Realty Income har en makalöst bra strategi och skicklighet varpå jag tror att de lär prestera förhållandevis bra även i framtiden.

Länk till Realty Income hos Avanza (affiliatelänk).

Info om affiliatelänkar.