Fastighetsbolaget Sagax har gjort en affär med bilhandlaren Hedin Mobility Group där man köper fastigheter av dem samtidigt som man tecknar långa hyresavtal till dem. Upplägget kallas för Sale-leaseback. Affären är på 1,11 miljarder kronor och gäller 16 fastigheter i Nederländerna, Belgien och Tyskland. Hedin är precis som Sagax en aktör med verksamhet i stora delar av Europa.
Hyresavtalen har en genomsnittlig löptid om 10 år med en årshyra på 77 miljoner kronor. Avtalen har årliga hyreshöjningar kopplade till KPI eller liknande (motsvarande i respektive land). Det är triple net avtal vilket innebär att hyresgästen står för i princip alla kostnader förknippade med fastigheten. Sagax kan luta sig tillbaka och ta emot hyresinbetalningar.
Fastigheterna tillträds under tredje och fjärde kvartalet i år.
Jag gillar den här typen av deal generellt sett där man köper fastigheten och hyr ut den till säljaren som bedriver sin verksamhet i lokalen.
