Klåparna i Intea D kommer försvinna på sikt

 

Det behöver inte skrivas någon roman om det här varpå jag håller mig kortfattat. I slutet av mars togs Intea in i ett europeiskt index för fastighetsbolag. Sedan dess har priset på dess D-aktie pressats upp rejält. Dagarna innan bytte aktier händer kring 32,2 kronor och upp till dryga 33 kronor. Men efter den togs in i indexet har det dykt upp aktörer som handlar upp den här D-aktien.

D-aktien är inte aktien som ingår i det där indexet. Det är bolagets vanliga stammisar som gör det och jag antar att det finns ett gäng aktörer som inte förstår skillnaden och eller inte riktigt bryr sig. Kanske är där någon trejder som leker i aktien också.

Likviditeten är fullkomligt usel i den här D-aktien. Innebörden av det är att det finns få aktier till salu och att aktien blir mycket känslig för större köp/säljtryck.

Det här har fått aktien att stiga rejält. Först upp till cirka 36 kronor vilket redan där var stendumt men sedan vidare till nuvarande 40 kronor.

Jag hade tänkt att jag skulle skita i det här kortsiktiga bruset och bara hålla mina aktier men det finns en gräns för hur dumt det får bli. Jag sålde mina aktier för 40 kronor och kommer få möjlighet att köpa dem åter betydligt billigare om jag önskar. Ge det tid bara. Klåparna kommer försvinna från orderdjupet och då går aktiekursen ned igen.

Vad ersätta Akelius D?

 

Akelius D blir utköpt och vad skall man istället investera i? Ja så funderar nog många nu. Akelius har varit omtyckt för sin låga risk. Dels har risken ansetts låg på grund av fastighetstypen de äger (lägenheter) som genererar ett mycket pålitligt kassaflöde. Akelius har även haft en relativt låg belåningsgrad och därmed en lägre finansiell risk.

Det finns inget som är exakt likadant men några goda alternativ finns där allt.

Sagax D. Den här är redan en favorit bland många och man kan argumentera för att risken är relativt lägre i den här. Relativt preffar och D-aktier generellt så är risken lite lägre i Sagax D av följande anledningar: De har en god geografisk spridning av beståndet i Europa. De äger högavkastande fastigheter vilket betyder att de genererar mer cash per investerad krona än många andra fastighetstyper. Sagax har en sund belåningsgrad om 42 procent och en stark räntetäckningsgrad om 5 gånger.

Sagax D pyntar 2 kronor utdelning fördelat på 50 öre per kvartal. På kursen 32,3 kronor ger det en direktavkastning om 6,2 procent.

Intea D. Den här är ny på börsen men kan vara värd en titt. De äger samhällsfastigheter typ polisstationer, fängelse osv. Det är väldigt långa hyresavtal och det är kommun, stat och dyl som betalar hyran. I bokslutsrapporten var belåningsgraden cirka 50 procent vilket jag tycker är sunt. När de kom till börsen förra året var belåningsgraden 57 procent vilket var i översta laget. Jag har inte grävt i vad som föranleder ändringen men att den är cirka 50 procent nu är bra. Fastigheterna avkastar lite lägre än Sagax kåkar men högre än tex Hufvudstadens. Lite mitt emellan men framförallt är det pålitliga hyresintäkter från långa avtal med staten.

Intea D pyntar 2 kronor utdelning fördelat på 50 öre per kvartal. På kursen 32,9 kronor är direktavkastningen 6,1 procent.

Innan Akelius D fick ett bud på sig handlades aktien ofta kring 1,65 euro och utdelningen på 0,1 euro ger på kursen en direktavkastning om 6 procent.

Nej de här två alternativen är inte exakt samma sak som Akelius men de kan tänkas tilltala den som vill ersätta  Akelius med något i liknande inriktning. Lite lägre risk helt enkelt. Direktavkastningen är snarlik i dessa och de har lite lägre risk likt Akelius. Inte exakt som Akelius men de är något annat än många andra preffar och D-aktier. Ja det finns flera fina preffar och D-aktier och jag gillar en rad av dem av olika anledningar. Sagax och Intea är de som finns som har vissa egenskaper liknande Akelius. Andra preffar och D-aktier med högre risk kan man diskutera vid ett annat tillfälle. 

Jag tolkade det låga antalet D-aktier fel i Intea

 

Idag publicerade fastighetsbolaget Intea prospekt inför notering på börsen. De har redan aviserat planer för detta och det var även känt antalet D-aktier de avsåg erbjuda i IPOn. Det var ett löjligt litet antal varpå jag i ett inlägg har spekulerat att de möjligtvis erbjöd ett litet antal för att kunna hålla priset överdrivet högt. Länk till mitt inlägg där jag skrivit om saken: https://petrusko.blogspot.com/2024/11/preffar-och-d-aktier-lite-billigare.html?spref=tw

Idag fick vi svar på sak i dubbel bemärkelse. Dels via teckningskursen om 27,5 kronor som får anses vara inte på högsidan i vart fall. Intea förtydligade även att de erbjuder de här aktierna enbart för att kunna uppfylla spridningskravet som börsen har. Det rör sig om 1 miljon stycken D-aktier vilket är i storlek som en förmögen investerare skulle kunna ta själv. Nu vet vi dock att syftet med erbjudandet är att de vill uppnå bred spridning varpå det lär smeta ut de där aktierna på så många tagare som möjligt. De som tecknar sig för D-aktier i Inteas erbjudande kan tänkas erhålla en mycket liten slurk aktier. För några hundringar eller ah några tusingar kan det bli.

Handelsbanken och Carnegie är rådgivare i den här dealen och kanske har kunder hos dem bättre chans att få tilldelning. Erbjudandet kommer finnas hos Avanza och Nordnet. 

Jag tror vad gäller D-aktier så kommer ingen få stor tilldelning oavsett var man är kund. De vill smeta ut det där löjliga lilla antalet aktier på så många som möjligt. Det finns massvis D-aktier sedan tidigare dock. Befintliga ägare som kan tänkas vilja lätta på lädret på sikt. Lockup-avtal finns men det gäller endast A och B-aktier. Befintliga ägare av D-aktier kan sälja fritt när handeln på börsen är igång.

Angående om Intea är attraktivt eller inte nöjer jag mig med det korta jag skrivit i inlägget jag länkar till ovan.