Därför rasade Omega Healthcare Investors

Inlägget innehåller affiliatelänkar.

Jag har fått flera mail, meddelanden osv från oroliga aktieägare i Omega Healthcare Investors som undrar varför aktien rasade idag.

Under dagen var den ned bortåt 10 procent men stängde på strax under minus 7 procent.

Anledningen då:
Som de flaggat för tidigare har de utmaningar med 1-2 hyresgäster eller operatörer som de kallas. De har helt enkelt svårt att betala hyran och de har nu buffrat upp en ansenlig summa som de inte lyckats betala till Omega Healthcare Investors.

Medan det är surt är det ingen ko på isen, bolaget har trots det AFFO som täcker utdelningen väl. Det måste dock stanna här, det får inte eskalera till ett större problem. Det är ju precis vad som hände med HCP, ett nära på identiskt case. HCP har liknande inriktning och äger vårdfastigheter. De handlades till en lockande hög direktavkastning och som det ofta är fanns det en anledning, en risk som gjorde värderingen befogad. HCP hade utmaningar med en hyresgäst på samma sätt, de hade problem att betala hyran. Det stannade dock inte där utan problemen växte för hyresgästen och det blev en soppa av alltihop. HCP har nu knoppat av ett bolag som innehåller fastigheterna den där "stökiga" hyresgästen hyr.

Med HCP färskt i minnet dömer nog marknaden Omega Healthcare Investors hårt när de kommer med liknande bekymmer.

Jag ägde HCP men gick ur ganska tidigt när det krånglade. Omega Healthcare Investors håller jag ett vakande öga på och tvekar inte att sälja. För stunden ser jag inte anledning att göra så utan behåller den fortsatt.

En bra tumregel är att hög direktavkastning kommer alltid från ett högre risktagande.

Omega Healthcare Investors stängde på $28,86 vilket ger 9 procent direktavkastning. X-datum för den senaste utdelningen var för övrigt igår den 30/10. Nu är det alltså försent att köpa för att erhålla utdelningen som betalas i mitten av november. Nästa utdelning har X-datum i slutet av januari och höjs sannolikt med 1 cent som vanligt. De har höjt utdelningen varje kvartal i cirka 20 kvartal nu.
Länk till Omega Healthcare Investors hos Avanza (affiliatelänk).

Info om affiliatelänkar.

Omega Healthcare Investors höjer utdelningen

Inlägget innehåller affiliatelänkar.

Omega Healthcare Investors meddelade härom dagen att de höjer sin utdelning för 21:a kvartalet i följd. Från förra kvartalets $0,64 till $0,65 vilket i årstakt ger en utdelningstillväxt om 6,25 procent. På aktiekursen $31,69 är direktavkastningen 8,2 procent och de har god täckning för den också.

21 kvartal i följd av utdelningshöjningar och god täckning för utdelningen, det här får man hoppas håller i sig länge.
Länk till Omega Healthcare Investors hos Avanza (affiliatelänk).

Info om affiliatelänkar.

Omega Healthcare Investors höjer utdelningen

För 20:e kvartalet i följd höjer Omega Healthcare sin utdelning som nu landar på $0,64 upp från $0,63. Höjningen om $0,01 kan tyckas liten men i årstakt blir det ändå en hygglig höjning, de höjer ju varje kvartal och utdelningstillväxten landar kring 6 procent.
Med en såpass hög direktavkastning som OHI har är detta en riktigt jäklarns bra tillväxt.

På kursen $32,86 är direktavkastningen 7,8 procent.

Omega Healthcare Investors är en REIT, ett amerikanskt fastighetsbolag med inriktning på vårdfastigheter. Likt Realty Income kör de uteslutande triple net lease vilket betyder att alla kostnader förknippade med fastigheten betalas av hyresgästen. Detta ger ett mycket stadigt och bra kassaflöde. Hyresgästerna är spridda över 42 stater och i Storbritannien samt ingen av dem står för mer än 10 procent av hyresintäkterna vilket är bra i ett riskperspektiv. Sedan 2004 har FFO växt med imponerande 12,1 procent årligen och aktien har gett en totalavkastning om cirka 13 procent per år de senaste 10 åren. Payout ratio är ungefär 73 procent av FFO vilket är starkt.

Efterfrågan på den service som bedrivs i bolagets fastigheter är stor och kommer öka stadigt i många år framöver. Inom vissa segment tros marknaden inte lyckas tillgodose efterfrågan under en period. Antalet personer över 60 år ökar snabbt i spåren av att vi lever allt längre.

Omega Healthcare Investors har en bra inriktning i vårdfastigheter och det här med triple net lease är en genial strategi.