Fastighetsbolaget NP3 släppte idag sin rapport för det första kvartalet 2025. Det var en bra rapport och trevlig läsning. Inte bara presterade de bra utan de pratar även i termer om viss renodling av beståndet men framförallt ett lägre finansiellt risktagande framledes. Tidigare har bolaget haft ett finansiellt mål om en belåningsgrad om 55-65 procent. Nu har man justerat målet till att lyda att belåningsgraden skall vara max 60 procent. En markering om att man avser ta lägre finansiell risk framledes. I rapporten kommenterar bolagets VD Andreas Wahlén att de siktar på att hålla sig en god bit under det där maxtaket och siktar på att hålla belåningsgraden kring 50-55 procent.
Per kvartal 1 2025 rapporterar NP3:
Belåningsgrad 52 procent.
Räntetäckningsgrad 2,6 gånger.
Förvaltningsresultat 235 miljoner kronor (168 miljoner Q1 2024).
Direktavkastning på bolagets fastigheter 7,1 procent.
Fastighetsvärde 23.708 miljoner kronor.
Prognosen för helåret höjs till 1050 miljoner kronor förvaltningsresultat. Tidigare prognos var på 1030 miljoner kronor och lämnades i samband med bokslutsrapporten. För 2024 rapporterade NP3 ett förvaltningsresultat om 879 miljoner kronor.
Det är ett betydligt högre förvaltningsresultat mot föregående år. Delvis beror det på lägre räntekostnader men där är även det "vanliga" i form av förvärvade fastigheter och höjda hyror. Jag äger NP3 preferensaktie och medan jag inte tar del av de stigande vinsterna så är det mycket positivt i mitt perspektiv att bolaget tar lägre finansiell risk och att de genererar rejält med cash som utan vidare täcker min preferensutdelning.
Preferensaktien kostar i skrivande stund 29,85 kronor och pyntar en utdelning om totalt 2 kronor per år. Utdelningen är fördelad på 4 utdelningstillfällen om 0,5 kronor vardera. Den senaste utdelningen trillade precis in på kontot och nästa tillfälle är i maj. Direktavkastningen på NP3 preferens är 6,7 procent.
Länk till NP3 preferens hos Avanza (reklamlänk)
Investeringar innebär en risk. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Detta är en reklamlänk för Avanza.
Syggt jobbat. Blev så inspirerad att jag köpte 1000 andelar. Det får väl bli en "Petrusko investering" har tidigare köpt mycket Carnegie Strategifond d då jag vill ha ett ökat fokus på utdelningar. Befinner mig i uttagsfasen av mitt investerande som alltid inte en investering för alla.
SvaraRaderaMvH Lars
Inte framme i uttagsfasen på ett tag, mer bevara och växa kapitalet långsamt med låg risk. Så dessa investeringar passar min riskvilja och situation fint.
RaderaHej Petrusko! Du och alla som läser på din blogg skall få ett litet tips från mig och det är att det är väldigt förmånligt att starta ett eget aktiebolag när man är pensionär/ekonomiskt fri och samtidigt så startar man även ett holdingbolag vilket är väldigt attraktivt och förmånligt för oss som är ekonomiskt fria och är pensionärer.Ni får själva söka information på nätet hos Skatteverket.se om Aktiebolag, eget företag och om Holdingbolag och hos Vint.se om Holdingbolag och hos Verksamt.se om holdingbolag och om ditt företagande.Varför det är så förmånligt med ett holdingbolag som Moderbolag till ditt Aktiebolag det är för att regeringen vill att vi som är pensionärer skall hjälpa till att skapa fler jobb i det svenska samhället och öka skatteintäkterna och hålla igång ekonomin i det svenska samhället. För egen del har jag stenkoll på hur Aktiebolag fungerar då jag var egen åkare i ca 21 år, men Holdingbolag har jag inte lärt mig så mycket om än så länge.Jag kommer även skaffa mig en affärsjurist som får hjälpa mig med kontrakt, anställningsavtal och allt annat juridiskt som jag inte själv har lärt mig i "livets skola".Kom ihåg att det finns många andra sätt att tjäna passiva pengar på sina pengar än via månadsutdelande värdepapper.Det är lätt att tjäna pengar på andra människors pengar (t.ex lån från bank som man investerar i ett eget företag eller i månadsutdelande värdepapper på börsen) och på andra människors arbetstid när de får lön för att arbeta för dig och tjänar passiva pengar till dig.Kom ihåg att när man som "minst anar" så kan man lära sig något nytt som man kommer få väldigt stor nytta av i livet oavsett om det är att tjäna pengar eller undvika olyckor i trafiken genom att hålla minst 5 sekunders avstånd till framförvarande fordon och investera i nya fräscha sommardäck och nya fräscha vinterdäck.Det är en väldigt billig livförsäkring som gör att man kanske slipper råka ut för en olycka genom att man har ett bra väggrepp med nya fräscha däck på sin bil, husvagn, släpkärra, husbil, motorcykel , cykel, moped, flak-moped, A-traktor, mopedbil, lastbil, långtradare, trailer, (och fräscha däcka på sin Dolly om ni vet vad det är....?!), släpvagn, buss, polisbil, ambulans, brandbil...osv...osv...Ha en trevlig kväll för nu skall jag snart titta på en nya lokal till mitt nya aktiebolag.Jag har redan betalat för att skydda mitt varumärke som jag skall ha som mitt företagsnamn så att andra företag i framtiden inte kan snylta på mitt företagsnamn när jag har tagit över marknaden i mitt närområde.Resten av Sverige får andra konkurrera om då jag inte behöver bli "störst, bäst och vackrast" utan jag nöjer mig med om mina anställda anser att jag är den bästa arbetsgivaren de någonsin har haft och att personalomsättningen blir 0,00%!!!
SvaraRaderaOm det är någon som vill ha 6 veckors semester och 6 timmars arbetsdag och max 5 arbetsdagar på raken, men helst skall man ha 2 dagar med arbete och en dag ledigt och 2 dagar med arbete och 2-3 dagar helg och helgvila. Lägg mitt namn på minnet och att jag bor någonstans i Göteborg......Mvh PETER JANSSON som är en ung och frisk PENSIONÄR OCH LIVSNJUTARE!!!
KINGEN!
RaderaAlla som läste hela Jansons kommentar räcker upp handen.
RaderaHaha svårt att veta om den här Pelle Jönsen är mytoman eller full när han skriver sina oändligt tjatiga krönikor dag ut o dag in....
RaderaThe nightmare continues. Pelle Jönsson är nu freewheelin.
SvaraRaderaMvH Lars
Du börjar bli mytomspunnen PJ för oss aktie och fond nördar:)
SvaraRaderaEller kanske fick frispel...
SvaraRaderaEller kanske fick frispel...
SvaraRaderaSköt din medicinering så kanske du slipper de här skoven av hybris.
SvaraRaderaKolla gärna in min blogg. https://magister-utdelning.blogspot.com/. NP3 intressant aktie
SvaraRaderaPeter J for president.
SvaraRaderaEtt senfärdigt inlägg med en fråga till dig, Petrusko: kan du berätta var man kan läsa om hur stort inlösenbeloppet är? Dels på denna aktie men även på andra pref-aktier. Hittar inget om detta.
SvaraRaderaTjena,
RaderaAlla bolag stipulerar villkoren för preferensaktien i sin bolagsordning. På respektive bolags webbsida finner man dess bolagsordning.
Jag har ett inlägg där jag samlat info om flertalet preffar. Det har flera år på nacken men infon i de preffar som finns kvar stämmer. Länk nedan:
https://petrusko.blogspot.com/2015/01/inlosenkurs-for-preferensaktier.html
Mvh petrusko