NP3 är ett fastighetsbolag med fokus på högavkastande fastigheter belägna i norra Sverige. Det där "högavkastande" är enkelt förklarat så att tex bostadsfastigheter har en relativt låg avkastning medan industri och lagerfastigheter avkastar desto mer. Där är så klart mer än så och man kan argumentera att risken är högre i en industrifastighet i mindre ort jämfört med en bostadsfastighet i en storstad. Den risken minskar ett fastighetsbolag genom att noga välja både fastigheter och hyresgäster men framförallt genom att äga många fastigheter. Äger man en enda fastighet står man och faller med den medan om man äger hundratals fastigheter så har man minimerat risken ifrån en enskild fastighet.
Jag gillar den här inriktningen som NP3 har med sina 554 stycken högavkastande fastigheter. De ger ett högt och pålitligt kassaflöde som dels ger täckning för utdelningen på preferensaktierna jag investerar i men också ger goda tillväxtmöjligheter för bolaget.
För 2024 rapporterar NP3
Förvaltningsresultatet ökade med 18 procent till 879 miljoner kronor.
Belåningsgraden 51,8 procent (Lejonparten är banklån. 10,1 mdr bank, 1,6 mdr obligation).
Räntetäckningsgrad 2,4 gånger.
NP3 lämnar en prognos för 2025 om ett förvaltningsresultat på 1030 miljoner kronor. Det är som bolaget står idag inklusive tillkännagivna förvärv. Eventuellt ytterligare förvärv ger anledning att höja prognosen.
Jag äger NP3 preferensaktie som pyntar 2 kronor utdelning fördelat på 50 öre per kvartal. Senast betalt för preffen är 29,9 kronor vilket ger en direktavkastning om 6,7 procent. Det här är den preferensaktie jag satsat mest på. Det är en fin kombo med lite högre direktavkastning och enligt min bedömning pålitliga intäkter som ger god täckning för utdelningen. Nästa utdelning har X-dag 29 april och betalas i början av maj.
Länk till NP3 preferens hos Avanza (reklamlänk).
Min favorit preff. Köpte på mig mycket i månaden före utdelningen nu senast, då den reades ut av för mig okänd anledning. Reagerade du också på detta ?
SvaraRaderaOm du menar nedgången i slutet av december och början av januari var det väl ingenting speciellt för np3. Det drabbade flertalet preffad och d-aktier vill jag minnas. Bara att tacka och ta emot om man är köpsugen. Den stora krisen för fastighetsbolagen är förhoppningsvis över för den här gången.
RaderaJag jämförde med emilshus preff som hadde längre tid till utdelning och kostade lite mer än np3. Tror det var första veckan i januari. Men bara att tacka och ta i mot som du skrev. Köpte för 29.50 3 veckor innan utdelning. Tack för en mycket bra blogg.
Radera