Realty Income höjer utdelningen för 106:e gången



Det amerikanska fastighetsbolaget meddelade igår att de höjer sin utdelning. De pyntar utdelning månadsvis och det här blir den 106:e höjningen sedan noteringen 1994. Det är en liten höjning denna gången men det är helt i sin ordning. De höjer nämligen utdelningen flera gånger per år. Ibland är den lite större och ibland pytteliten. Totalt har de över tid höjt utdelningen 4,5 procent per år.

Nu höjer de månadsutdelningen från $0,2325 till $0,233. Totalt är utdelningen nu $2,796 per år och på kursen $55 är direktavkastningen 5,1 procent.

De äger fastigheter som inte påverkas nämnvärt av e-handel. Typiska hyresgäster är FedEx, apotek, biograf, gym. Hyresavtalen är av triple net typ vilket innebär att hyresgästen står för i princip alla utgifter förknippade med fastigheten. Realty Income har cherry pickat hyresgäster med mycket god finansiell ställning och en verksamhet som ej hotas av butiksdöden/e-handel.

Marknaden verkar inte värst orolig kring bolaget heller med avseende på Corona. Fastigheterna de äger har verksamheter som bedöms klara sig bättre än vissa andra. Där är det värre för kollegan EPR Properties som specialiserat sig på just nöjesfastigheter som bio, restaurang, bowling. De har backat långt mer på börsen av den anledningen, rädsla för verksamheten i deras fastigheter i coronatider.

Jag äger Realty Income sedan många år tillbaka och är mycket nöjd med bolaget och dess utveckling. De tickar på över tid och betalar mig en stadigt stigande utdelning. Deras strategi är rent av klockren. Smarta avtal, sunda val av hyresgäster. Pengarna tickar in för dem och de skickar vidare en god del till mig som ägare.

Länk till Realty Income hos Avanza (affiliatelänk).

Info om affiliatelänkar.

19 kommentarer:

  1. Hej Petrusko,

    Castellum är ner 50% på en månad. Jag får säga att jag imponeras av att du ”killed your darling” för några månader sedan och tog beslutet att skala ner pga att innehavet växt sig för stort i en väldiversifierad portfölj. Fanns inga moln på himlen då men det som hänt sedan dess är ett skolboksexempel på hur börsen fungerar i osäkra tider. All cred till dig!

    Mvh Axel

    SvaraRadera
    Svar
    1. Tjena Axel,
      Tack för cred och att du uppmärksammar det. Det kan vara en tuff sak att göra men man behöver hålla risk under kontroll. För mig är det viktigt att inget enskilt innehav väger allt för tungt i portföljen. I risksynpunkt.

      Ha det gott

      Mvh petrusko

      Radera
    2. Ja det var bra gjort. Själv är jag i "stark uppbyggnadsfas" så inget alternativ för mig att sälja. Castellum ca 2% av portföljen. Eller "var" kanske är rätt ord idag.

      Men 50% ner, känns ju överdrivet. Då antar man att bolaget är värt hälften och kommer att prestera, som bäst, hälften av för två månader sedan. Låter inte vettigt alls.
      Jag köper vidare. Har du någon anledning till att jag _inte_ bör göra det? Något jag missar? Blir nu Corona en ny pestens tid och hälften av alla hyresgäster dör kommer jag inte att bry mig om mitt Castelluminnehav ändå...

      Missar jag något fundamentalt? Horisont på 10+år.

      Radera
  2. Hej!
    Hur gör du med EPR?

    SvaraRadera
    Svar
    1. Hej Stefan,
      Jag äger dem. Risken är mycket förhöjd nu så länge folk fortsätter att hålla sig hemma. Kommer folk inte igång här framöver och går på bio, åker skidor, badar och bowlar så kommer EPRs hyresgäster få problem att betala hyra och driva sin verksamhet.

      Mvh petrusko

      Radera
  3. Vad ser du för risk i EPR? De har triple net, låg skuldsättning, outnyttjad kreditlina på ca 1 miljard dollar att plocka ifrån om kapital skulle behövas. Vid tillfälliga kriser som denna kommer det såklart att bli jobbigt, då får man minimera kostnader och låna sig till resten, när sen kunderna återkommer är det business as usual. Jag tycker att EPR har gått ner alldeles för mycket, det är som om folk tror att ingen någonsin kommer att gå på bio eller restaurang, eller spela golf.

    SvaraRadera
    Svar
    1. Hej Snålgrisen,
      Jag äger EPR. Risken är mycket förhöjd nu så länge folk fortsätter att hålla sig hemma. Kommer folk inte igång här framöver och går på bio, åker skidor, badar och bowlar så kommer EPRs hyresgäster få problem att betala hyra och driva sin verksamhet.

      Mvh petrusko

      Radera
  4. Köpte in mig i O igen igår efter att ha skalat ner innehavet en del efter förra årets uppgång. Känns kul att ha den i portföljen igen, men riktigt tråkigt med omständigheterna.

    SvaraRadera
  5. Det här med disciplin är svårt och för varja smäll man åker på så hoppas man på att man lär sig något. Reality Income är ett riktigt fint bolag och jag önskar verkligen att jag hade spridit mina risker bättre och haft mer dylika kvalitetsbolag i portföljen. Nu har jag tyvärr några riktigt stora innehav som jag börjar känna mig väldigt orolig för. Jag vet att du inte älskar SBB men jag förstår verkligen inte vad det är som pressar kursen så här mycket - allra minst på D-aktien. Bra kassaflöden och hyresgäster som i huvudsak betalar sina hyror med skattemedel. Är det bara panik och dumpning som ligger bakom fallet eller finns det något som berättigar de här kurserna? Det gäller naturligtvis massa värderingar idag men att D-aktien ska ha så hög risk att den betalar tvåsiffrig avkastning känns märkligt. Vad tror du? Har jag helt missbedömt risken eller bottnar raset på SBB snart?

    SvaraRadera
  6. Hej Petrusko,
    Är det "Realty Income Corp" som alltså beslutar om höjd utdelning, ser att de rasar idag, ner 15 % i skrivande stund - känner du till orsaken till det?

    SvaraRadera
  7. -25% just nu... Känns lite magstarkt eller vad säger ni?

    SvaraRadera
  8. Nja marknaden är väldigt orolig skulle jag säga.
    Ner 24 % idag.
    Direktavkastningen ligger på skyhöga 6.9% just nu ��
    Trodde jag aldrig skulle se reality income på dom här nivåerna igen.
    Köpte mina för 5 år sen.
    Och ligger 3% minus nu.
    Har inte hänt på 5 år.
    Vågar inte köpa mer då vi inte har sett botten på länge��.
    Känns som vi kommer se många fina bolag som kommer ställa in sin utdelning vilket medför ännu mer kursras.

    The wild west investment

    SvaraRadera
  9. tena p....
    Jag ser en stor risk o alltid vara fullinvesterad. Hur ser du du det?
    Kjelle

    SvaraRadera
  10. Den här kommentaren har tagits bort av skribenten.

    SvaraRadera
  11. Den här kommentaren har tagits bort av skribenten.

    SvaraRadera
  12. ”Marknaden verkar inte värst orolig kring bolaget heller med avseende på Corona”
    Bara minus 22 % idag, så tydligen ganska så väldigt orolig vad det verkar. Finns många fallande knivar där ute nu, fastighetsbolag inget undantag. Ta det försiktigt!

    SvaraRadera
  13. Tjena Petrusko!

    Tänkte kolla med dig om vad du tror om utdelningarna överlag. Vissa har ju redan dragit in utdelningarna. Hur tror du det kommer se ut i ex Industrivärden och Investor och kansle SBB. Tror du de minskar den nu eller kanske rent av drar in utdelningarna?

    Mvh,

    Tobias

    SvaraRadera
  14. Jag tycker inte alls att deras portfölj är så kassaskåpssäker.

    De har väldigt hög exponering mot corona iom att biografter, restauranger och gym är några av deras största kunder. Sedan tycker jag att övrig retail känns lagom hett framöver också.

    Jag ägde O i många år men valde att hoppa av efter att aktien gått lite väl starkt år efter år. Gillar bolaget men man kommer behöva skifta fokus på portföljen. Skulle gärna se att deras kompetenta team användes i en annan sektor som står emot retaildöden lite bättre.

    SvaraRadera
  15. Tjena Petrusko! Tittade lite på Brookfield aktierna som givetvis kommit ner i pris och särskilt då property partners som handlas med skyhög d/a
    Betyder det att risken är därefter eller är aktien helt fel prissatt just nu? Skulle vilja äga Renewable så tar nog in den nästa vecka till att börja med.
    Betyder det

    SvaraRadera

Kort om optionsstrategin i JGPI

  Reklam: Inlägget innehåller reklamlänk till Avanza. I slutet av 2023 lanserade JPMorgan en börshandlad fond med global inriktning och en o...