Skanska säljer skrapa i USA för miljardbelopp

En del av byggbolaget Skanskas verksamhet är att utveckla och bygga fastigheter i egen bok. De använder kapital från övriga verksamheten för att finansiera den här delen och resultatet har varit mycket gott över tid. Enkelt förklarat så säljer de helt enkelt projekten för mer pengar än de kostat dem. Ett smart sätt att använda både kapital och arbetskapacitet inom bolaget.

Idag meddelar Skanska att de nu säljer Bank of America Tower för cirka 3,5 miljarder svenska kronor. Affären bokas i det fjärde kvartalet 2019 och  då sker även tillträde. Miljardaffären gäller 90 procent av fastigheten där de själva är hyresgäster ihop med bla Bank of America och Waste Management.

Den här typen av affärer gör det svårt för analytiker att prognosticera vinst osv för Skanska. Det är ju inte varje dag  man säljer en stor fastighet men det är inte allt för sällan heller. Skanska själva proklamerar att det här är en del av deras löpande business och kommer fortsätta att ticka in över tid. Det kan svänga mellan kvartal och år naturligtvis om stora projekt säljs men över tid jämnar det ut sig och det är återkommande som sagt.

Skanska är ett bra bolag i en bransch som har framtiden för sig. Jag äger inte bolaget just nu då jag valde att sälja i spåren av att de presterade dåligt i kombination med att de kommunicerade helt bedrövligt. De sade en sak men visade gång på gång något helt annat i sina rapporter. Nu har de gjort en omstrukturering, nya rutiner mm och de har ryckt upp sig ordentligt. På sikt äger jag gärna Skanska igen. I våras sänkte de sin utdelning. Inte för att de var illa ute och var tvungna utan för att de presterade svagt och den erfarne storägaren Fredrik Lundberg manade dem till att hålla i pengarna och bygga finansiell styrka. Något Lundberg gick ut med till alla sina bolag för att vara beredda på eventuellt sämre tider. Hur som helst, det har ännu inte blivit så värst dåliga tider och Skanska har ryckt upp sig rejält vad gäller prestandan. De kan utan vidare höja utdelningen till våren. Senast pyntade de 6 kronor och en höjning till 7 kronor är inte otänkbart. Jag skulle dock ha full respekt för om man är konservativa även denna gången och "bara" höjer till 6,5 kronor. Pengarna försvinner ju liksom inte i bolaget om de väljer ett konservativt spår. Näe, pengarna finns kvar och gör nytta där. Det är pengar till mer affärer som genererar vinster eller bara finansiell styrka helt enkelt.

Ja, vi får se hur det blir med utdelningen till våren. Jag tror egentligen inte på de där 6,5 kronorna. Det är ett väldigt konservativt spår men jag ville bara lufta tanken kring det. Utdelningen meddelas i bokslutskommunikén som presenteras den 7 februari kl 7:30.

Länk till Skanska hos Avanza (affiliatelänk).

Info om affiliatelänkar. 

Videopresentation av ALM Equity om bostadsmarknaden

Som en del i att utvärdera att på nytt investera i ALM Equity preferens har jag tittat på den här videon där VD Joakim Alm presenterade bolaget hos Erik Penser Bank för några dagar sedan.

Jag kommer inte investera i ALM preffen i närtid.

Skanska investerar 730 msek i hotellprojekt

Inlägget innehåller affiliatelänkar.

Skanska investerar 730 miljoner svenska kronor i ett hotellprojekt i Köpenhamn, Danmark. Hotellet kommer hyras av Scandic som tecknat ett avtal på 20 år. Jag gillar det! Bra verksamhet i fastigheten och ett långt kontrakt som ger stadigt kassaflöde och lätt att räkna på. Av bilderna att döma är fastigheten läckert belägen med vatten runt omkring sig.

Projektet, som ligger i Scanport nära Köpenhamns flygplats och Öresundsbron, är 25 500 kvadratmeter, varav 18 700 kvadratmeter hotell- och konferenslokaler samt 6 800 kvadratmeter källare och parkeringsgarage. Flygplatshotellet ligger mellan två hamnar, vilket ger utsikt från de flesta av byggnadens 357 rum.

I januari 2018 påbörjas byggnationen och september år 2020 beräknas det stå klart.
Länk till Skanska hos Avanza (affiliatelänk).

Info om affiliatelänkar.

Skanska bygger sportcenter för 1 miljard

Skanska har tagit hem en order på byggandet av ett nytt sportcenter åt Boston College i Massachusetts, USA. Ordervärdet är på $113 miljoner vilket motsvarar ungefär 1 miljard svenska kronor.

"Skanska kommer att ersätta Boston Colleges befintliga Flynn Recreation Complex med ett nytt 22 500 kvadratmeter stort sportcenter fördelat på fyra våningar. Centrets exteriör kommer att matcha skolområdets särpräglade gotiska estetik. Interiören kommer att bestå av flera flexibla utrymmen för att säkerställa mångsidighet och funktionalitet."

Byggandet är i gång och det hela väntas stå färdigt sommaren 2019.

En fräsch byggnad och en fräsch order. En miljard kronor katsching! Skanska är en av de största aktörerna på byggmarknaden i USA där stora satsningar på infrastruktur är utlovat av president Trump. Nyligen lovade presidenten nya regler/rutiner som drastiskt skall kapa handläggningstid för nya projekt. En klart positiv faktor för sektorn då det bör leda till att fler uppdrag går till start tidigare.

Jag äger Skanska och just USA-delen tror jag mycket på och är glad att den ingår i Skanska. Genom åren har vissa vurmat för en avknoppning men det är jag emot. Jag ser fördelar med en geografisk spridning av verksamheten. Så tillvida det är starka marknader och det är de.

Skanska tar jätteorder i USA!

Håll i er nu; Skanska tar en order på 11 miljarder kronor i New York USA! Skanska konverterar Farley Post Office Building till nytt transportnav i New York.

"Den renoverade byggnaden kommer att omfatta den nya 24 000 kvadratmeter (255 000 kvadratfot) stora Moynihan Train Hall, en dramatisk omvandling av det sekelgamla sorteringsrummet för US Postal Service. Ett nytt glastak, liksom hiss och rulltrappor till alla plattformar, kommer att byggas, vilket kommer tågstationen att förbättra tillgängligheten för Penn Stations uppskattningsvis 650 000 dagliga järnvägsresenärer.

Den övergripande renoveringen av Farley Building omfattar 120 000 kvadratmeter transit, detaljhandel och kontorsytor och omfattar all förbättring av strukturer, arkitektur, mekanik, elektronik och VVS, rivning av befintliga strukturella och arkitektoniska element samt reducering av asbest och bly. En restaurering av hela byggnadens historiska exteriör och det intilliggande annexet ingår också i uppdraget."

Arbetet är redan igång och det hela väntas stå klart december år 2020. Ordern på 11 miljarder kronor tas upp i orderingången för Skanska USA det andra kvartalet 2017.

Det här här strålande nyheter. Fina orders på någon miljard i all ära men det här är en riktig feting! Jättekul tycker jag som Skanskaägare. Bra jobbat Skanska.