Jag får många frågor nu om varför diverse REITs har backat och svaret är att hela sektorn har backat. Anledningen är stigande räntor i USA och tron på fler höjningar. Detta medför att investerare får ett högre avkastningskrav och blir således villiga ett betala lägre. REITs är känsliga för ränteförändringar av denna anledning. De värderas delvis likt obligationer utefter riskfria räntan och slåss till del om samma investerares kapital.
Mitt främsta REIT-innehav är Realty Income som väger kring 6 procent av portföljen och som jag ägt i flera år. Nyligen passade jag på att öka i EPR Properties som jag gillar. De äger bla skolor och har en hög direktavkastning som de betalar månadsvis. Jag skrev nyligen ett inlägg om mitt senaste köp i EPR, länk till det här.
