Sagax meddelade idag ett förvärv i Frankrike om 480 miljoner kronor för 13 stycken fastigheter. Inget som leder till rubriker direkt då det är rena vardagsmaten för Sagax sådana här förvärv. Bolaget är en flitig förvärvare och de gör den grejen riktigt bra. Med sin inriktning på högavkastande fastigheter blir det direkt en mycket god affär för dem. De nya fastigheterna avkastar generellt så pass att de täcker upp belåning osv och genererar ett gott överskott.
Dagens affär i Frankrike med fastigheter i bland annat Paris och Lyon är fullt uthyrda med återstående löptid om 6 år. Direktavkastningen på de nya fastigheterna är 7,4 procent.
Ja det är förfarandet jag kort vill lyfta fram snarare än den specifika affären för dagen. Över åren gör Sagax sådana här förvärv och växer sitt förvaltningsresultat i god takt.
Under dagen släpper Sagax sin rapport för det andra kvartalet 2025.
Om nu Sagax gör väldigt bra förvärv, varför köper man aktier i konkurrenter? Sagax är t.ex. största ägare i Nyfosa, äger över 20% av aktierna och rösterna. Hade det inte varit bättre att använda pengarna till fler fastighetsförvärv i Sagax? Så att Sagax får hela avkastningen från fastigheterna? Nyfosa delar väl ut bara en del av avkastningen och därmed får Sagax bara en del av avkastningen.
SvaraRaderaTrevlig Sommar
//Krusse
Tjena Krusse,
RaderaSagax tar del av utdelningar ifrån de fastighetsbolag de äger och värdeutvecklingen får de via kursutvecklingen. Det där ägandet är också en "första tjing" på eventuellt uppköp. De investeringar Sagax gjort i andra fastighetsbolag har generellt varit mycket goda. INget att gnälla på i Sagax. Andra bolag med korsägande kan det vara motiverat med gnäll.
Mvh petrusko