W.P. Carey höjer utdelningen

 Annons: Innehåller reklamlänk till Avanza.

WPC är ett av de största "net lease" fastighetsbolagen i USA. Det där net lease är en viss avtalsstruktur med hyresgästen. Kortfattat innebär det att hyresgästen står för de mesta kostnader som kan förknippas med fastigheten. För fastighetsägaren betyder det ett mycket stadigt och förutsägbart kassaflöde. Ett kassaflöde som ger stöd åt saftiga utdelningar.

Grafen ovan visar utdelningshistoriken för WPC och den är ju klart läcker. Det stora hoppet 2012/2013 vill jag minnas är pga byte av bolagsform till REIT. Det är många år av höjningar och faktiskt är det så att de brukar höja varje kvartal.

Förra kvartalsutdelningen var på $1,046 och gången innan det låg den på $1,044. 

Likt flera kvartal i följd nu blir höjningen lika stor i dollar räknat när nästa utdelning är fastställd till $1,048. X-datum för utdelningen är 30/3 och pay date är 15/4. För oss här i Sverige får vi vänta ytterligare någon dag innan utdelningen syns i depån. Det tar våra mäklare den tiden att lösa det.

I årstakt är utdelningen nu $4,192 vilket på kursen $71 ger en direktavkastning om 5,9 procent. Vi kan dock räkna med höjd utdelning även nästa kvartal och kvartalet efter det osv.

WPC äger fastigheter främst i USA och delar av Europa. Det är olika fastighetstyper och en specialitet de har är sale/leaseback där tex Scania äger sin fastighet och säljer den till WPC för att samtidigt teckna ett långt hyresavtal på den. Jag drog till med Scania för jag har för mig att de faktiskt gjorde den dealen. Nedan är ett par grafer med info om beståndet:

Det är en god spridning bland fastighetstyper och hyresgäster. Runt 60 procent av det här är i USA och resten i Europa. 99 procent av alla hyresavtal har årliga hyreshöjningar inbakade.

Jag äger WPC och har köpt dem runt nuvarande aktiekurs på $71. Ett rimligt pris för ett bra bolag.

Länk till WPC hos Avanza (affiliatelänk).

Info om affiliatelänkar.