Igår rapporterade det amerikanska fastighetsbolaget EPR Properties. Intäkterna i Q1 såg hyggliga ut men sen kom Corona och just nu kommer det inte in mycket pengar till dem. Som jag skrivit tidigare fick de i april in endast 15 procent av hyran. Anledningen är att de äger främst fastigheter där verksamheten är stängd och hyresgästerna kämpar för sin överlevnad. Det är restauranger, biografer, bowling, äventyrsbad mm.
Det är verkligen tufft för EPR nu och det kommer ta ett tag innan de är på banan igen. Det kommer vara konkurser och omstruktureringar osv även en tid efter att verksamheter kommer igång igen. Omsättningen kommer ju inte tillbaka till 100 procent över en natt och vissa som med nöd och näppe klarat sig till dess att de öppnar igen har inte vad som krävs för att härda ut ytterligare en tid i väntan på att omsättningen skall komma upp i full fräs igen.
I samband med rapporten igår meddelade EPR Properties att de slopar månadsutdelningen. Det är en tillfällig indragning och jag förväntar mig att de börjar betala utdelning igen när det ser ljusare ut.
Jag har kvar mina EPR men tycker man skall fundera både en och två gånger extra om man funderar på att köpa det här bolaget. Det är extremt förhöjd risk. Worst case scenario är att EPR kursar och det är inte alls otänkbart. Ju längre Coronakrisen håller i sig desto närmre kryper konkurshotet för hyresgästerna och i slutändan EPR. Näe, i mina ögon är det bättre att investera i något som mår bra istället för att spekulera i EPR.
Är det dags att stansa nya hål i svångremmen nu?
SvaraRaderaJag sålde mina EPR med rejäl förlust när de var nära botten. Köpte lite mer Realty Income istället, de var ju också billigare då. Men jag tror de är betydligt mer stabila i den här krisen.
SvaraRaderaStora delar av Realitys fastigheter är också helt nedstängda nu och konkurser bland deras kunder är mycket trolig. Borde vara rejäl rea på den aktien nu.
RaderaNu var det väl som så att det inte var likvider det är brist på, med nuvarande burn rate klarar de långt mer än ett år. Däremot har de vissa former av covenanter som tvingade fram detta, liksom stoppade återköp, enligt ledningen. Och skulle det nu vara så illa så att ekonomin inte drar igång i sommar globalt, då spelar det nog ingensomhelst roll vilka aktier man har. För då brakar det mesta när brickorna slår ut varandra. Då är det nog mat och vapen man ska ha hemma :)
SvaraRaderaMvh investera-pengar.blogspot.com
Ett bra bolag som har tagit väldigt mycket stryk under dessa tider, hoppas att de lyckas stå på benen och kämpa sig vidare genom denna krisen och kan betala ut fina utdelningar igen i framtiden.
SvaraRaderaInvesteraren: Det är just likvider som är problemet. Hade man ägt likviderna själva, och inte banken i slutändad så hade det inte varit ngt problem.Är kanske tur för aktieägarna att banken drar i bromsen. De fick ju t o m för sig att de skulle köpa tillbaka aktier för 100 miljoner som nu går om intet. Vet inte hur den ledningen resonerar riktigt, de inger inte förtroende iaf.
SvaraRaderaVi får inte glömma att vad som händer just nu och viruset är väldigt väldigt unik läge för minst sagt EPR och många andra bolag som ALLTID betraktas de mest stabila kassaflöde. För bara ca 3 månader sen EPR handlades över 70 USD dvs 3ggr högre kurs och de var en av mest "förutsägbara" intäktskälla.
SvaraRaderaLäget just nu för EPR är mycket extrem ovanlig och samtidigt mycket "tillfälligt". För att samhälle behöver och kan inte ens vara utan nöjesbranschen, de kommer att öppnas snarast och EPR tjäna igen pengar. Folk börjar gå igen på bio, parker, Bowling osv...
Vad som jag försöker säga är att:
EPR i denna väldigt "kort tillfälliga läge" kan ses väldigt riskabelt och en dålig investering men det är så ofta händer sånt, endast krig kan vara en liknande motsvarighet om man ska leta efter. I övriga tider kommer att EPR vara en självklara val om man letar efter en stabilt, trygg avkastning.
Jag äger mina EPR från 2-3 år tillbaka och tänker behålla vidare. Jag kommer att öka i aktien om senaste månader går ner till intressanta nivåer.
Vi får inte glömma att vad som händer just nu och viruset är väldigt väldigt unik läge för minst sagt EPR och många andra bolag som ALLTID betraktas de mest stabila kassaflöde. För bara ca 3 månader sen EPR handlades över 70 USD dvs 3ggr högre kurs och de var en av mest "förutsägbara" intäktskälla.
SvaraRaderaLäget just nu för EPR är mycket extrem ovanlig och samtidigt mycket "tillfälligt". För att samhälle behöver och kan inte ens vara utan nöjesbranschen, de kommer att öppnas snarast och EPR tjäna igen pengar. Folk börjar gå igen på bio, parker, Bowling osv...
Vad som jag försöker säga är att:
EPR i denna väldigt "kort tillfälliga läge" kan ses väldigt riskabelt och en dålig investering men det är så ofta händer sånt, endast krig kan vara en liknande motsvarighet om man ska leta efter. I övriga tider kommer att EPR vara en självklara val om man letar efter en stabilt, trygg avkastning.
Jag äger mina EPR från 2-3 år tillbaka och tänker behålla vidare. Jag kommer att öka i aktien om senaste månader går ner till intressanta nivåer.
Du måste skämta. " Mest förutsägbara" , Stabil o trygg?. De klippte även utdelningen senaste recession. Men visst de är stabila när ekonomin tuffar på. När den inte gör det så straffas deras business hårt. Skulle inte kalla det särskilt stabilt, De är ju hårt exponerade mot AMC som ligger under konkurshot. Kommer resten av deras hyresgäster kunna betala hyra i framtiden, vem vet? Ja det är ju möjligt att de kommer igen. Dock får man nog leva med en "rabatt" på sådan verksamhet ett bra tag
RaderaDe rider ut den här stormen Med de åtgärder o kassan de har. Dessutom har b la Texas devis börjat öppna upp biografer igen.
SvaraRaderaHej Petrusko!
SvaraRaderaEPR är inget säkert kort idag men jag gör som du och behåller mina aktier. Om världen nu börjar öppna upp igen så kommer det ändå gå sakta för EPR´s kunder att locka folk till större folksamlingar. Men kan de bara få igång businessen så kanske de flesta kunderna överlever och på sikt kan bli lika pålitliga som före Corona.
Pappa betalar? - Bloggen om privatekonomi