Cibus äger fantastiska fastigheter. Det är en suverän inriktning i de här dagligvarufastigheterna. De ger ett mycket pålitligt kassaflöde. Tyvärr har Cibus inte lyckats göra så värst bra utav de här fina fastigheterna. De har fokuserat på att växa. Gjort många förvärv. Utan att skapa nämnvärt mervärde per aktie. Cibus har agerat riktigt uselt och man kan bara hoppas på bättre bolagsstyrning framgent.
Cibus behöver släppa hetsen kring förvärv och stärka bolaget. Fokusera på att skapa värde per aktie. Stigande vinst och substansvärde per aktie. Samt börja leverera på sitt mål om stigande utdelning. Det hänger ihop det där.
Jag anser att Cibus borde sänka sitt målspann för belåningen. För att stå bättre rustade i olika räntelägen. Bolaget har en okej storlek nu och behöver inte ha sådant fokus på att växa. Bättre ta det lite lugnare och stå stadigt.
Nedan är en länk till mitt inlägg i samband med Cibus Q2-rapport.
https://petrusko.blogspot.com/2026/07/cibus-q2-2026.html
Jag äger Cibus och gillar de fantastiska fastigheterna. Nu har jag väntat länge på att bolaget skall rycka upp sig och sluta vara sådana klåpare. Nu är där ny VD och en del av styrelsen är utbytt. Hoppet är att det nu blir bättre styrning av bolaget. Att de börjar skapa värde per aktie.
Vad tror du om utdelningsmålet framöver nu när ny VD och en delvis ny styrelse är på plats, behålls eller sänks utdelningen?
SvaraRaderaTjena,
RaderaDe har uttryckt sig i termer av att de nu arbetar på att skapa värde per aktie och generera god utdelning enligt bolagets mål. However är det ju oftast så när det ändras i ett bolags mål osv att det pratar man inte lättvindigt om i förtid. Man pratar om den befintliga strategin till dess man lanserar en ny.
Jag tror inte det är en bra väg för Cibus att ändra på de befintliga målen. De där målen är en stor del i varför många av de befintliga ägarna investerat i bolaget. Det är heller egentligen inte målen det är fel på. Det är Cibus som haft ett dåligt fokus på målen och varit dåliga på att leverera på dem. Skulle de sköta den biten bättre kan de leverera på de befintliga målen.
Med tillägg då att jag gärna ser att de sänker målspannet på belåningen och det tänker jag mig att de kan nöta ner belåningen över tid. Inget alexanderhugg i belåningen alltså utan det kan man beta ned över en period. Via kassaflöde samt försäljningar av fastigheter.
Mvh petrusko
Hur svårt kan det vara? Man kan inte försöka agera som en Reit i usa när skattelättnader inte finns här.
RaderaNya vdn köper bra mycket mindre än den tidigare vdn iaf, känns som bolaget har lungnat ner sig lite.
SvaraRaderaHur stor risk är det att de sänker utdelningen?
SvaraRaderaTjena,
RaderaSåvida de inte ändrar bolagets finansiella mål behöver de inte sänka utdelningen. Ränteläget blir sannolikt högre närmsta året men hyresintäkterna stiger och sannolikt även förvaltningsresultatet. I senaste rapporten hade de en intjäningsförmåga om 1,11 euro som alltså skall täcka utdleningen på 0,9 euro.
Mvh petrusko
Hur stor risk tror ni det är att dom kommer tvingas sänka utdelningen?
SvaraRaderaMålet borde vara höja utdelning tillbaka vad det var.
RaderaCibus har tagit sig igenom den värsta räntechocken på decennier med utdelningen i behåll, framstår blankarnas tes mer och mer som en felbedömning av bolagets stabila fundamenta
SvaraRaderaJag antar att Cibus hyresintäkter har en automatisk indexering upp varje år, utifrån inflation? Så bara denna årliga ökning av intäkterna borde till viss del kunna överföras till ökning av utdelningen, utan att man behöver växa beståndet. Otroligt att man inte får ut någonting alls av denna årliga intäktsökning i befintligt bestånd till utdelningen. Håller med om att man behöver sänka belåningen, bl a för att räntekostnaderna inte ska äta upp intäktsökningen när ränteläget går upp. Hyreshöjningar hänger många gånger inte med höjningen av ränteläget. T ex i ett läge där räntorna dubblas så kommer de inte kunna höja hyrorna med 100%.
SvaraRaderaJag har slutat bevaka Cibus då jag anser att det inte är något för mig då jag föredrar att köpa Sagad D-aktie när tillfälle ges som ett litet komplement till mina utdelande ETF.er så det har blivit en hel del Sagax D-aktier varav 2 större köp gjordes den 24/9.Jag har tjänat väldigt mycket mer på på korta köp/sälj och från utdelningar från Sagax D än vad jag har gjort från Cibus så jag "röstar gärna med fötterna" när jag anser att ett bolag eller värdepapper är ointressant.Sköt om er för snart åker jag till Gran Canaria för att fira min 60-årsdag och förhoppnings hålla mig nykter....nåja, vem bryr sig då livet är till för att njutas även och alkohol är både himmel och helvete så tänk er för innan ni dricker alkohol!!Mvh Peter Janson
SvaraRaderabra signal av vd idag
SvaraRaderahttps://www.placera.se/telegram/cibus-real-estate-cibus-vd-stina-lindh-hok-koper-aktier-for-1-9-miljoner-kronor-20260928
SvaraRaderaSom jag sagt tidigare. Cibus är ett Ponzi scheme. Borrow from Peter to pay Paul. Precis som SBB inte var ett fastighetsbolag utan en finansiell konstruktion, Varför inte köpa Lundbergs och öka dina tillgångar långsamt??
SvaraRaderaMvH Lars
Eller varför inte köpa ett av Lundbergs fastighetsbolag, Hufvudstaden, och minska dina tillgångar långsamt??
RaderaIntressanta anklagelser. Bevis och källor på det, tack.
RaderaHallå? Du fick en fråga utifrån dina grova anklagelser mot ett börsnoterat bolag.
RaderaHåller med er övriga om att inte vara nöjd med hur företaget prioriterat sin utveckling så här långt för att prioritera ökat aktievärde ( utdelning samt aktiekurs)
SvaraRaderaMen… jag tror fortfarande att de kan styra om och utnyttja sin situation. Vad jag kan läsa mig till så ser riskerna relativt låga framåt.
Hur ser ni på dem?
- Höjda räntor tolkar jag inte de närmaste åren ska påverka dem väsentligt. De har säkrat sin räntenivå de närmaste åren till största del.
- Hyresnivåerna är till största delen indexreglerade, dvs ökad inflation ska inte påverka drastiskt.
- Största delen av kontrakten är långa, med hyresgäster som inte är så ”flyktiga” dvs matbutiker mm.
- Risk kring COOP och dess butiker. Står endast för mindre del av omsättningen, men skulle kortsiktigt säkert kunna påverka negativt.
- Jag är allttid oroligt när Blankarna flockas….
- Men ser positivt på insider-köpen sista dagarna.
Så fortfarande intressant aktie med hög utdelningsnivå, även om de inte höjer i närtid. Men vill se en ökad stabilitet och ökad nivå på kursen. Ledningen har fortsatt en del att bevisa.
Men jag överväger att öka i små portioner nu när den sjunker.
Källor för att visa Hufvudstadens mediokra utveckling på börsen på senare är är aktiekurser från Di som visar att aktiekursen sjunkit med med
SvaraRadera23,9 % på 10 år. Under tiden har bolaget haft en utdelning i linje med inflationen. Maximalt har kursen stigit med 182,4 % sedan notering vilket heller inte är speciellt lysande.