Det har varit några händelserika dagar i fastighetsbolaget Cibus som meddelat flera förvärv av dagligvarufastigheter. En kort tid handelsstoppades aktien då det rådde rykten om ett stort förvärv. Det stora förvärvet är nu aviserat och fler därtill.
Dessa förvärv är egentligen vardagsmat för Cibus. Helt i linje med strategi och vad vi skall förvänta oss. Nog om det.
Fredagen har bara börjat än så länge och Cibus har redan sänt ett pressmeddelande om ännu ett förvärv. Vardagsmat som sagt men en intressant grej ändå är att de förvärvat en fastighet med Willys som hyresgäst och en med ICA. Cibus äger många sådana här fastigheter i norden. Fastigheter där dagligvaruhandel bedrivs. De startade sin resa i Finland och där är än idag en stor del av fastighetsbeståndet. Halva portföljen är i Finland med Kesko och Tokmanni som hyresgäster. Det gör mig inte värst orolig även om det är att föredra en lägre koncentration av intäkter per hyresgäst.
Mer Willys och ICA gillar jag således.
I samma pressmeddelande står det även om en försäljning och det är en pytteliten COOP-butik som dessutom är utan verksamhet. Den säljs till ett fastighetsvärde om cirka 20 miljoner kronor.
Sådana här nyheter kan man läsa på Cibus sajt men det finns en sajt som är generell för alla bolag och dessutom snabbare. Jag länkar till MFN nedan och det är en direktlänk till nyheten om Cibus men man kan enkelt klicka sig vidare till "huvudsidan" med alla nyheter. Jag uppskattar den sajten och tror du kan göra det också om du inte redan använder den.
Trevligt tack för info, en fråga borde inte utdelningen från Aktiesparararna global direktavkastning ramla in snart?
SvaraRaderaTjena,
RaderaJag trodde nog att de slantarna skulle synas hos Avanza idag. Dagen är förvisso inte slut än.
Mvh petrusko
Mina kom in vid midnatt på Avanza. Nordnet har jag inte fått hos ännu.
RaderaUndrade just detsamma, vore gött med lite julpengar.Önskar samtidigt Petrusko en riktigt god jul och tack för alla tips och tankar under det gångna året.Och alla andra också såklart.
SvaraRaderaGod jul
RaderaMvh petrusko
Jag har ägt Cibus sen start. Fått ett bra intryck av Christian. Han verkar offensiv och ser ut att göra mycket saker rätt. Min bild som amatör.
SvaraRaderaÖnskar dig en riktigt god jul Petrusko! Läser din blogg dagligen och har gjort så i många många år. Kommenterar sällan, men läser alltid. Du är en stor inspirationskälla. Min portfölj passerade 1,2 miljoner kronor i år mycket tack vare dina insikter och strategier kring investeringar.
Fortsätt insperera. Må gott!
/N
Tjena N,
RaderaTack för din kommentar och kul att höra om din långväga investering i Cibus. Sedan start har den ju blivit ganska bra och vi håller tummarna att det fortsätter så. Grattis till en bra investering och din fina portfölj som passerat en ansenlig summa. Bra gjort.
Mvh petrusko
Känns det som 2025 kan va året då fastigheter kan rycka upp sig endel igen?
SvaraRaderaTjena,
RaderaOm du tänker på börsen och utvecklingen av aktiekursen så har vissa utav fastighetsbolagen redan ryckt upp sig. Cibus ser ut att landa på en totalavkastning kring 35 procent för 2024. Det är bättre tider för fastighetsbolag nu och framåt med lägre finansieringskostnader.
Mvh petrusko
Cibus affärsidé, att köpa upp dagligvarufastigheter för att hyra ut dem till tidigare ägare, verkar nästan för bra för att vara sann. Jag kan förstå att kommuner som lever under ständig press att få ihop en budget kan vara frestad att sälja sina fastigheter men vanliga livsmedelshandlare kan väl räkna och förstå att det för det mesta blir dyrare att hyra än att äga sin fastighet. Finns det någon som kan förklara? Har Cibus någon form av stordriftsfördelar framför små enskilda ägare eller vad är det som gör det lockande att sälja sin butik till dem?
SvaraRaderaTjena,
RaderaOm man tänker på den där gubben som äger sin ICA-butik och är rik så kan han gott äga sin fastighet också. I ett större perspektiv har vi aktörer som tex Willys och Kesko vars verksamhet är att bedriva dagligvaruhandel. Det är gött för dem att slippa binda upp massa kapital i att äga fastigheter. Cash de hellre lägger på att utveckla och växa sin huvudsakliga verksamhet.
Mvh petrusko
Det är ett sätt att skaffa kapital. Det kostar naturligtvis mer att hyra än att äga sina lokaler, men kan bolaget använda kapitalet till att köpa upp en konkurrent eller investera på annat sätt i sin egen verksamhet så att vinsten ökar mer än vad kostnaderna för lokalen ökar så lönar det sig för bolaget.
RaderaTrevlig Kväll
//Krusse
Hej!
SvaraRaderaTack för en väldigt bra blogg! Läser dagligen samt läser gamla inlägg!
En fråga som jag försökt hitta svaret på men inte lyckats, vad är skillnaden på att köpa Pepsi som Usa aktie eller Tysk?
Du beskattas mer vid utdelningar och du får inte heller tillbaka all skatt när du köper en aktie där hemvisten/sätet (ISIN) inte stämmer med marknadsplatsen du köpt aktien på. Pepsi har t.ex ISIN US (alltså usa) och då ska du köpa aktien som är noterad i USA och inte i tyskland.
RaderaAnnars blir du som sagt beskattad mer än vanliga 15 % när du köper en dubbelnoterad aktie på "fel" marknadsplats och du får inte heller tillbaka all källskatt de dragit för dig.
Hoppas du förstår. =)
Off Topic
SvaraRaderaKänns nästan som tjänstefel att inte addera till Lundbergs idag.
Givet att man ser långsiktigt på investeringen.
MvH Lars
Håller med Lars, köpt massa Lundbergs i veckan.
RaderaMvh Daniel