Inte en tillfällighet att fastighetsfräsarna säljer nu!

Här följer en kort reflektion kring en observation jag gjorde tidigare idag.

Under en tid har jag reagerat över att det är många fastighetsbolag noterade nu och fler blir det. Tidigare idag roade jag mig med att scrolla igenom börslistorna och nästan förfärades över det stora antalet fastighetsbolag. Väldigt många är den sunkiga typen enfastighetsbolag, något vi fått äran att investera i på senare tid.  Jag läste en artikel om någon gubbe jag aldrig hört talas om som skulle notera sitt fastighetsbolag jag heller aldrig hört talas om..

Dessa fastighetsfräsare säljer inte ut sina bolag nu för att de är goa gubbar och vill dela med sig. De inser att det är nu det gäller, this is as good as it gets!
De vill ha dina pengar nu för du betalar "dyrt" och man vill smida medan järnet är varmt! Det kan dröja decennier innan nästa sådant här superhajpade tillfälle uppstår.

Jag räds inte fastigheter men det finns anledning att vara vaksam och tänka över de signaler man kan fånga upp på marknaden. Flera av de stora bolagen har uttalat att de nu stärker sin finansiella beredskap inför eventuellt tuffare tider. Flera av dem har även uttalat att det är så dyrt och oattraktivt att köpa nu att de väljer fokusera på att bygga nytt.

En god ide är sannolikt att satsa långsiktigt i stort, sunt fastighetsbolag med rimlig finansiell risk. De mindre bolagen är inget att hålla i handen när stormen knöcker på.