måndag, december 22, 2014

7,6% direktavkastning, Dupont Fabros


Dupont Fabros Technology är ett amerikanskt fastighetsbolag, en REIT med fokus på datacenter. De äger fastigheter konstruerade för att husera servrar och där är bla värme/kyla en utmaning. Det är alltså inte så simpelt att man kan ta vilken fastighet som helst och knöka in dataprylarna i och köra.

Nog om det, jag ämnar ej gå in närmre på bolagets verksamhet. Nu skall vi fokusera på en av preferensaktierna de givit ut. Dupont Fabros preferens Serie A kostar idag 25,8$ och lämnar en utdelning om totalt 1,96875$ per år. Direktavkastningen är på cirka 7,63%.

Call date (tidigaste datum de kan lösa in den) är 15/10 2015. Hyggligt snart alltså.
Call price (priset de betalar när de löser in preffen) 25$ som för så många andra preffar.
Pay date: 15:e januari, april, juli, oktober.
Kreditrating Moodys: BA2, S&P: B-

Den handlas något över inlösen som kan inträffa om cirka ett år. En risk i sig om man idag pyntar 25,8$ och om ett år bara får 25$ för den. Kreditratingen talar för att det inte är någon överhängande risk att de ställer in utdelningen. De pyntar även utdelning på stamaktien och har således pengar där att hämta innan preffen hotas. 
Det är rimlig risk i denna placering. Ett orosmoment mtp att de kan lösa in den så snart som om ett år är valutan. På ett år kan dollarn sjunka mycket och riskera totalavkastningen i denna placering. Jag föredrar att Call date är mer avlägsen för då behöver man inte fokusera lika mycket på valutan. 
Det kan mycket väl hända att de inte löser in den förrän 3,4,7 år efter Call date men det kan man ju bara gissa om nu. 

6 kommentarer:

  1. Har dom uttalat sig nått om dom ska lösa in dom ?
    iaf c.a 4,7% avkastning ifall dom löser in dom. Dåligt för en preff men kanske värt en chanspost ändå?

    Tänkte även kolla med dig vad du har för tankar om Delarka Holding, För mycket risk?

    Tack för en läsvärd blogg !
    /Chris

    SvaraRadera
  2. Tjena,
    Nej inget om ev inlösen än. Det kommer nog tidigast några månader innan call date.

    Delarka tycker jag inte är ett seriöst placeringsalternativ. De äger endast EN fastighet. Helt ointressant.

    Mvh petrusko

    SvaraRadera
  3. Har du kollat och jämfört med DLR?

    Mvh/XO

    SvaraRadera
  4. Tjena XO,
    DLR har också ett gäng preffar. De har lite bättre kreditrating än DFT (Dupont Fabros Technology) varpå direktavkastningen är lägre (under 7%).

    Mvh petrusko

    SvaraRadera
  5. Intressant, precis vad jag letar efter. Eloge till dig Petrusko för framgrävandet..instämmer med Chris ovan.

    SvaraRadera
  6. Conturbator:
    Tackar! Kul att det kommer till nytta. =)

    Mvh petrusko

    SvaraRadera