Vad ersätta Akelius D?

 

Akelius D blir utköpt och vad skall man istället investera i? Ja så funderar nog många nu. Akelius har varit omtyckt för sin låga risk. Dels har risken ansetts låg på grund av fastighetstypen de äger (lägenheter) som genererar ett mycket pålitligt kassaflöde. Akelius har även haft en relativt låg belåningsgrad och därmed en lägre finansiell risk.

Det finns inget som är exakt likadant men några goda alternativ finns där allt.

Sagax D. Den här är redan en favorit bland många och man kan argumentera för att risken är relativt lägre i den här. Relativt preffar och D-aktier generellt så är risken lite lägre i Sagax D av följande anledningar: De har en god geografisk spridning av beståndet i Europa. De äger högavkastande fastigheter vilket betyder att de genererar mer cash per investerad krona än många andra fastighetstyper. Sagax har en sund belåningsgrad om 42 procent och en stark räntetäckningsgrad om 5 gånger.

Sagax D pyntar 2 kronor utdelning fördelat på 50 öre per kvartal. På kursen 32,3 kronor ger det en direktavkastning om 6,2 procent.

Intea D. Den här är ny på börsen men kan vara värd en titt. De äger samhällsfastigheter typ polisstationer, fängelse osv. Det är väldigt långa hyresavtal och det är kommun, stat och dyl som betalar hyran. I bokslutsrapporten var belåningsgraden cirka 50 procent vilket jag tycker är sunt. När de kom till börsen förra året var belåningsgraden 57 procent vilket var i översta laget. Jag har inte grävt i vad som föranleder ändringen men att den är cirka 50 procent nu är bra. Fastigheterna avkastar lite lägre än Sagax kåkar men högre än tex Hufvudstadens. Lite mitt emellan men framförallt är det pålitliga hyresintäkter från långa avtal med staten.

Intea D pyntar 2 kronor utdelning fördelat på 50 öre per kvartal. På kursen 32,9 kronor är direktavkastningen 6,1 procent.

Innan Akelius D fick ett bud på sig handlades aktien ofta kring 1,65 euro och utdelningen på 0,1 euro ger på kursen en direktavkastning om 6 procent.

Nej de här två alternativen är inte exakt samma sak som Akelius men de kan tänkas tilltala den som vill ersätta  Akelius med något i liknande inriktning. Lite lägre risk helt enkelt. Direktavkastningen är snarlik i dessa och de har lite lägre risk likt Akelius. Inte exakt som Akelius men de är något annat än många andra preffar och D-aktier. Ja det finns flera fina preffar och D-aktier och jag gillar en rad av dem av olika anledningar. Sagax och Intea är de som finns som har vissa egenskaper liknande Akelius. Andra preffar och D-aktier med högre risk kan man diskutera vid ett annat tillfälle.