Jag köpte fler NP3 preferens igår

 

Jag äger preferensaktier i fastighetsbolaget NP3 sedan tidigare och igår synade jag bolaget som en del i min löpande bevakning av innehaven. Det mynnade ut i att jag klippte in lite fler preferensaktier strax under 27 kronor stycket.

NP3 har inte de starkaste nyckeltalen sett till finansiell styrka men de är rimliga och bolaget har sina ljuspunkter. En grej jag aldrig tidigare lyft fram som en feature är att bolagets fastigheter är belägna i norra Sverige och närmare bestämt den elpriszon som är betydligt lägre än i princip hela Europa nu. Elkrisen kommer så klart inte bestå för all framtid men här och nu är den högst verklig.

Belåningsgraden är opportunistisk som vanligt bland lite mindre fastighetsbolag och ligger på cirka 58 procent. Räntetäckningsgraden är 3,2 gånger.

Direktavkastningen på NP3s fastigheter är hyggligt hög och de lyfter fram i senaste rapporten att de via hyreshöjningar har väldigt god täckning av stigande finansieringskostnader på några års sikt.

Fastighetsbolaget Sagax är storägare i NP3 och har en bit över en femtedel av rösterna i bolaget. Det är en stark ägare att ha i ryggen i mina ögon. Visst kan Sagax drabbas om hela fastighetssektorn får det tufft men de har väldigt stadig finansiell ställning och tål mer skak än många andra bolag innan det blir kämpigt.

NP3 preferens stängde på 27,6 kronor igår vilket ger en direktavkastning om 7,25 procent. Det är inte så tokigt men har man bara lite is i magen kanske man kan få in den för under 27 spänn i närtid. Det är ju skakigt på börsen nu och särskilt så i fastighetssektorn. Aktiekurser i sektorn har gjort stora rörelser upp och ned de senaste veckorna/månaderna och inget tyder på att vi är ur den perioden ännu. Jag håller utik efter kurs under 27 kronor igen och där kanske jag tar in ytterligare ett knippe.